城市規劃｜元朗屏山地申建1536伙住宅群

安兆國際公司就元朗屏山毗鄰和成花園一幅用「綜合發展區」及「鄉村式發展」用地，新近向城規會申建3幢23至27層高分層住宅，共提供1536個住宅單位，另有安老院舍，涉及可建總樓面約77.87萬方呎。

據城規會文件顯示，上述項目位於元朗屏山丈量約份第121約地段第1341號B分段第9小分段等，即毗鄰和成花園、鄰近帝庭居。目前屬「綜合發展區」及「鄉村式發展」地帶，申請改劃為「住宅(乙類)2」 地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

申請地點的面積約為156466方呎，包括約25629方呎的政府土地，住宅部分以地積比4.5倍發展，擬議發展包括於申請地點內於地點A興建3幢樓高23至27層的分層住宅樓宇(不包括兩層地庫停車場) ，以及1幢零售設施，合共提供1536個住宅單位，平均住宅單位面積約459方呎，住宅部分涉及可建總樓面約704095方呎；及於地點 B 興建1幢樓高8層的社會福利設施（安老院舍），提供222張牀位，非住宅樓面涉及74648方呎，即整個項目可建總樓面約778743方呎。

申請人指，擬議修訂圖則旨在促進分層住宅、商店及服務行業及社會福利設施(安老院舍)的發展，利用申請地點提供一個自給自足的理想住宅和安老院舍，為老年人及年輕家庭提供獨立的生活空間和社區生活方式。考慮到擬議修訂圖則符合政府的政策，並且預計不會對環境、視覺、交通或基礎設施造成不利影響，擬議發展將通過釋放申請地點的發展潛力以適時回應政府對解決房屋供應及長者護理服務設施需求的最新政策方向、並促進社區收益和回饋社區。

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