預算案|市民促助中產固鞏競爭 陳茂波稱年輕過明白難處但需平衡

2023-01-28 11:36

陳茂波稱自己年輕過明白難處但需要平衡。
陳茂波稱自己年輕過明白難處但需要平衡。

新一份財政預算案將於下月22日發表,財政司司長陳茂波今日(28日),出席一個電台節目時表示,不少市民要求支援中產家庭。陳茂波稱明白中產家庭壓力,「我自己都年青過,走過嚟都壓力大」,去年提出租屋免稅,庫房一年減少33億元收入,又謂希望幫中產家庭減輕負擔,但都要整體作考慮。

陳茂波表示市區重建需交繳付印花稅。葉偉豪攝
陳茂波表示市區重建需交繳付印花稅。葉偉豪攝
陳茂波希望增加現時興建房屋的面積,但認為亦需平衡樓價及市民負擔。資料圖片
陳茂波希望增加現時興建房屋的面積,但認為亦需平衡樓價及市民負擔。資料圖片
徐家健認為雙重印花稅成增加中產換樓的壓力。葉偉豪攝
徐家健認為雙重印花稅成增加中產換樓的壓力。葉偉豪攝
陳茂波表明政府現時無意撤辣。資料圖片
陳茂波表明政府現時無意撤辣。資料圖片
陳茂波指市民置業空置率低。資料圖片
陳茂波指市民置業空置率低。資料圖片

金融從業員郭先生指,中產家庭交稅多,享用社會福利少,建議政府多推針對措施紓緩壓力,包括資助市民子女入讀私校或國際學校,減少他們想移民的考慮,亦希望當局可增加供樓免稅額等,強調做好中產政策可維持本港競爭力,以及提高生育率。測量師姚女士稱,配合國家政策已育有三名子女,「我可以生第4個,但無津貼點生?」她身邊亦有很多從事專業行業的朋友,一直未能置業,認為30年沒有改變的按揭政策應改革。陳茂波稱,政府提供12年免費教育,如選擇入讀私校則恐怕要自己負擔。

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至於有網民留言關注,政府會否撤銷針對海外人士置業「辣招」,陳茂波解釋,現時海外人士在港置業需繳付百分之30印花稅,重申是希望可讓本地人優先置業,而過去一年樓市有秩序地調整,樓價下跌了百分之15,有人要求取消、亦有人要求「加辣」,他就表明政府現階階段無意撤辣。

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被問及會否設立「空置稅」,陳稱市民置業空置率低,截至去年底發展商已建成、但未售出的物業,約有1.6萬個單位,但過往平均每年約6萬個左右,預期今年經濟好轉,部分物業會被消化,當局會留意是否有人囤積居奇,但會減少做不必要的干預。

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市民張先生建議按樓齡寬減買家及額外印花稅,引導私人市場資金以助重建舊區。陳茂波表示,市區房屋高齡化,有重建的必須,但若重建需繳付印花稅,或涉及多種行政問題,亦影響承建商資金上的流通。他希望增加房屋的面積,指公屋的平均居住面積已有大改善,但指需考慮私人樓宇的負擔能力,說「起得大,買唔起又點」,亦需平衡樓價及市民負擔。

另外,同場的經濟學者徐家健則表示,雙重印花稅成增加中產市民換樓的壓力,需要在半年內一邊購入一邊售出,如市場波動,較難實行,亦令中產市民在換置時增添壓力,但雙重印花稅成佔稅收過百億,政府應考慮如何平衡兩者。

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