簡約公屋︱何永賢:8選址全部敲定 月租最便宜約780元 造價減約9億至260億

2023-01-30 10:52

簡約公屋月租最便宜約780元。
簡約公屋月租最便宜約780元。

政府敲定簡約公屋選址,涉及8幅用地。房屋局局長何永賢今早(30日)於港台節目指,簡約公屋8幅用地選址已全部確定,足以興建3萬個單位,其中3幅土地位於巿區,足以與建大約一半單位,而九成單位的位置都會在巿區或發展成熟的新巿鎮。她指,租金會按照位置和單位大小而有不同,最便宜的約為780元。

何永賢早前帶劏房戶參觀簡約公屋示範單位:

房屋局局長何永賢(政府新聞網)
房屋局局長何永賢(政府新聞網)
何永賢指簡約公屋可謂劏房居民的救生艇,有其社會價值。(政府新聞網)
何永賢指簡約公屋可謂劏房居民的救生艇,有其社會價值。(政府新聞網)
何永賢指簡約公屋可謂劏房居民的救生艇,有其社會價值。(政府新聞網)
何永賢指簡約公屋可謂劏房居民的救生艇,有其社會價值。(政府新聞網)
 簡約公屋單位有獨立廁所,住戶無須與鄰居共用洗手間。(政府新聞網)
簡約公屋單位有獨立廁所,住戶無須與鄰居共用洗手間。(政府新聞網)
簡約公屋設有煮食地方。(政府新聞網)
簡約公屋設有煮食地方。(政府新聞網)

建築成本稍減 因裝潢簡化、樓底可削0.1米

8幅簡約公屋用地,市區的分別在牛頭角彩興路、啟德世運道及柴灣常安街和常平街,約佔總供應一半;位於新界的選址,分別在元朗攸壆路、屯門第3A區、第54區、上水蓮塘尾及小欖樂安排。

何永賢指,8塊用地合共提供的簡約公屋數量,相信可達到3萬單位的目標,九成都在市區或者發展成熟的新市鎮,期望可解決公屋供應「頭輕尾重」的問題,強調選址將不影響相關地區的長遠規劃用途。她又指,簡約公屋租金是同區公屋九折,已經相當吸引,位於新界的簡約公屋租金會比市區便宜一點,大小單位的月租亦有不同,便宜的約780元,較貴的約1,800元,市民可以根據個人需要選擇,又希望市民明白簡約公屋是短期措施,紓緩惡劣住屋問題,強調長遠目標仍是傳統公屋。

啟德、屯門、元朗等4地先申撥款

被問到會否有市民搬入市區的簡約公屋後,倒過來拒絕新界地區的公屋編配。何永賢指難有這種事發生,因簡約公屋的用地原用途不會變,所以是有限期,如果輪候者拒絕三次上公屋的選擇,就會被視為放棄,須重新再排隊,而她日前帶隊參觀簡約公屋的示範單位時,那些基層市民所反映的意見,都是希望盡快上樓住傳統公屋。這些簡約公屋的限期因應情況有不同,主要視乎原先土地的用途,是否有迫切需要。每塊地會以5年作基礎,3至4年會在規劃上作檢討,例如彩興路地皮,本身預留作配水庫擴建用途,由於沒有即時發展需要,使用年期可能較長。

政府原先建議向立法會尋求268億元撥款興建簡約公屋,引起立法會議員強烈反響,據了解最新可降至約260億元,被問到這個幅度是否很少,何永賢笑言:「都唔少啦!」提到成本壓縮主要是基於同事經評估後認為可以在裝潢、污泥處理方面減省一些成本,而原先設計樓底為3米,但可以減至2.9米,「低少少都可以,個高度都合適」。她又強調,簡約公屋採組裝合成法,須在一、兩年內完成由打地基到建上蓋等一系列工作,建築方式流程與傳統公屋不同,兩者不能直接比較,而且部分單元如上蓋等,有65%至70%的組件可以重用,地基亦有部分材料可以重用,因此拆卸後不會全數浪費掉。她指其中4幅用地,包括位於啟德、彩興路、屯門3A區及元朗攸壆路的大約149億元撥款,會先向立法會申請。

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