簡約公屋|啟德世運道最貴佔95億 首批項目建築工程逾85億

2023-01-31 19:12

「簡約公屋」首輪撥款為149億1190萬元。資料圖片
「簡約公屋」首輪撥款為149億1190萬元。資料圖片

房屋局昨日(30日)公布「簡約公屋」細節,最新造價共削減近10億元至約264.4億元,計畫分兩次申請撥款,首輪撥款為149億1190萬元。局方向立法會提交文件,首度披露各個細項費用,首批項目建築工程佔逾85億元;其次是屋宇裝備工程,佔約24億元等。其中啟德世運道整體開支達95億元,第二是牛頭角彩興路,達19.3億元,而元朗攸壆路及屯門第3A區各需16億元。

首輪撥款為149億1190萬元

消息人士指,依照當局提供的數據,撥款涵蓋配套設施、顧問費等外圍因素費用,消息承認公眾單憑有關資料,不能計算出矮層和高層簡約公屋每伙平均53萬元及65萬元的造價。

另外,消息人士又表示,整體造價估算下調,包括减去再生能源設施、單位裝備設備及改動設計等,但強調不一定令環境變差,會向住戶提供最基本配套。消息補充,原預計在大單位提供兩部冷氣機,共3.9萬部,每部平均5100多元,所以取消計畫後可節省約2億元。

據悉,當局已計算部份項目搬遷及儲存費用,因構件可以重用,招標設計標準與其他建築物相同,須遵從《建築物條例》,可使用50年。

首批1.7萬個簡約公屋單位營運開支約為25億

房屋局亦估計,營運首批1.7萬個簡約公屋單位的總開支約為25億港元。消息指,有關費用並不涵蓋在撥款內,為日常管理、維修保養的開支,但相信以組裝合成法興建,較少需要維修。

當局又估計,推展首批項目合共會產生超過16.8萬公噸建築廢物,其中1.37萬公噸惰性建築廢物會在工地再用。另外,約12.5萬公噸惰性建築廢物會運送至公眾填料接收設施供日後再用,其餘運到堆填區處理,預計兩者費用為1470萬元,由承建商承擔。

在編配方面,當局會在項目落成前較短時間發信予已輪候公屋3年以上的人士,市民如心儀其他選址,可以等待下一輪,未知編配機會的次數。如在入住期間如獲編配公屋,按現行機制有3次機會,拒絕3次後須在限期內離開簡約公屋,更會喪失入住公屋的機會。而選擇入住「簡約公屋」的人士,將不會再獲發輪候公屋的現金津貼,當局初步估計5年共可節省最多20億元的現金津貼支出。

「簡約公屋」造價詳情:

啟德世運道整體開支達95億元。資料圖片
啟德世運道整體開支達95億元。資料圖片
九龍啟德的「簡約公屋」示範單位。資料圖片
九龍啟德的「簡約公屋」示範單位。資料圖片
九龍啟德「簡約公屋」用地。資料圖片
九龍啟德「簡約公屋」用地。資料圖片
「簡約公屋」取消提供冷氣機節省2億。資料圖片
「簡約公屋」取消提供冷氣機節省2億。資料圖片
房屋局重申對社區隔離設施改建為簡約公屋持開放態度。資料圖片
房屋局重申對社區隔離設施改建為簡約公屋持開放態度。資料圖片

對於將社區隔離設施改建為簡約公屋,當局重申持開放態度。消息稱,昨日展示的示範單位同由社區隔離設施改裝,局方得悉改裝所需工夫,價錢亦較重新開始興建便宜,會配合財政司副司長黃偉綸的統籌,逐個用地研究。

記者:黎倩彤

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