美國加息│余偉文:借款人還款能力強 不良貸款率僅0.01%

2023-02-02 11:15

美國再次加息0.25厘。資料圖片
美國再次加息0.25厘。資料圖片

自美國去年3月共加息4厘半,最新再次加息0.25厘,香港金管局隨即將貼現窗基本利率上調0.25厘,升至5厘。金管局總裁余偉文今日(2日)表示,相對上次加息半厘,今次加幅進一步緩和,認為聯儲局要小心觀察經濟及通脹走趨。他又指借款人還款能力仍強,風險在在可控範圍內,不太擔心受較高利率影響,按保貸款中的不良貸款率僅0.01%。

余偉文表示美國加息周期未完,而港元拆息仍會保持高水平,提醒市民在置業及借款時要管理利率風險,而高息環境會繼續在今年年內實行。但因本港與內地通關,對本港經濟有振興作用,加上樓市氣氛好轉,金管局會繼續觀察,並持續檢視政策。

有關去年第四季負資產數目增加至逾1.2萬宗,余偉文指去年樓價下跌約15%,如借款人進行90%,數字上便會出現負資產,但他指高成數接揭要求比較嚴格,壓力測試中3厘仍在可控範圍內,而借款人的還款能力仍強,他續指按保貸款中的不良貸款率非常低,僅0.01%,而香港按揭市場不良貸款率只有0.06%。強調資產質素非常好,即使樓價有波動,銀行資產質素仍十分穩健。

另外,余偉文認為現時較重視供款人是否有能力繼續供款,而非負資產的宗數,以供款能力而言,風險暫時可控,又指如1月樓價上升,負資產便會減少。

余偉文回應美國加息詳情:

余偉文指借款人還款能力仍強,風險在在可控範圍內。資料圖片
余偉文指借款人還款能力仍強,風險在在可控範圍內。資料圖片
余偉文認為現時較重視供款人是否有能力繼續供款。資料圖片
余偉文認為現時較重視供款人是否有能力繼續供款。資料圖片
去年第四季負資產數目增加至逾1.2萬宗。資料圖片
去年第四季負資產數目增加至逾1.2萬宗。資料圖片
余偉文指按保貸款中的不良貸款率非常低,僅0.01%。資料圖片
余偉文指按保貸款中的不良貸款率非常低,僅0.01%。資料圖片
許智文表示加息有機會影響樓市。資料圖片
許智文表示加息有機會影響樓市。資料圖片

理大建築及房地產系教授許智文表示,加息有機會影響樓市,指加息影響市民入市意願,他認為現時較1998年負資產情況,較多樂觀情緒,認為暫時不用太擔心,但仍需多加小心。去年第四季負資產數目按季增加近22倍,他形容數字「幾犀利」,相信去年本港樓價下跌幅度較嚴重有關,而過去18年較少出現跌市,亦只是微跌。他續指,需小心注意日後變化,包括本港就業情況及樓市變化。

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