美国加息│余伟文:借款人还款能力强 不良贷款率仅0.01%

2023-02-02 11:15

美国再次加息0.25厘。资料图片
美国再次加息0.25厘。资料图片

自美国去年3月共加息4厘半,最新再次加息0.25厘,香港金管局随即将贴现窗基本利率上调0.25厘,升至5厘。金管局总裁余伟文今日(2日)表示,相对上次加息半厘,今次加幅进一步缓和,认为联储局要小心观察经济及通胀走趋。他又指借款人还款能力仍强,风险在在可控范围内,不太担心受较高利率影响,按保贷款中的不良贷款率仅0.01%。

余伟文表示美国加息周期未完,而港元拆息仍会保持高水平,提醒市民在置业及借款时要管理利率风险,而高息环境会继续在今年年内实行。但因本港与内地通关,对本港经济有振兴作用,加上楼市气氛好转,金管局会继续观察,并持续检视政策。

有关去年第四季负资产数目增加至逾1.2万宗,余伟文指去年楼价下跌约15%,如借款人进行90%,数字上便会出现负资产,但他指高成数接揭要求比较严格,压力测试中3厘仍在可控范围内,而借款人的还款能力仍强,他续指按保贷款中的不良贷款率非常低,仅0.01%,而香港按揭市场不良贷款率只有0.06%。强调资产质素非常好,即使楼价有波动,银行资产质素仍十分稳健。

另外,余伟文认为现时较重视供款人是否有能力继续供款,而非负资产的宗数,以供款能力而言,风险暂时可控,又指如1月楼价上升,负资产便会减少。

余伟文回应美国加息详情:

余伟文指借款人还款能力仍强,风险在在可控范围内。资料图片
余伟文指借款人还款能力仍强,风险在在可控范围内。资料图片
余伟文认为现时较重视供款人是否有能力继续供款。资料图片
余伟文认为现时较重视供款人是否有能力继续供款。资料图片
去年第四季负资产数目增加至逾1.2万宗。资料图片
去年第四季负资产数目增加至逾1.2万宗。资料图片
余伟文指按保贷款中的不良贷款率非常低,仅0.01%。资料图片
余伟文指按保贷款中的不良贷款率非常低,仅0.01%。资料图片
许智文表示加息有机会影响楼市。资料图片
许智文表示加息有机会影响楼市。资料图片

理大建筑及房地产系教授许智文表示,加息有机会影响楼市,指加息影响市民入市意愿,他认为现时较1998年负资产情况,较多乐观情绪,认为暂时不用太担心,但仍需多加小心。去年第四季负资产数目按季增加近22倍,他形容数字「几犀利」,相信去年本港楼价下跌幅度较严重有关,而过去18年较少出现跌市,亦只是微跌。他续指,需小心注意日后变化,包括本港就业情况及楼市变化。

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