最新二手成交總匯

葵芳閣高層486.8萬沽

中原分行市務經理羅家俊表示，葵涌葵芳閣最新錄得3座高層A室，面積415方呎，原則兩房間隔，已改為開放式，叫價488萬放售，吸引攜同父母睇樓的上車客即場洽購，但還價470萬不果，買賣雙方拉鋸一日，買家最後決定加碼以486.8萬承接，呎價約11730元。羅家俊指，原業主則於2007年以118.8萬買入單位，持貨約16年轉售，帳面獲利368萬，單位期內升值3.1倍。

峻峰花園3房845萬易手

美聯分行高級區域經理周永業表示，筲箕灣峻峰花園B座低層8室，面積約594方呎，為3房戶，獲同區用家斥845萬成交，呎價約14226元。據了解，原業主於2015年6月以約725萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約120萬元，物業升值約16.6%。

年輕上車客955萬購君匯港

利嘉閣高級聯席董事甘尚德表示，奧運站君匯港5座高層B室，面積約474方呎，屬兩房間隔，單位原叫價約1000萬元放售，近期獲買家洽購，雙方議價後，累減約45萬，最新以約955萬易手，呎價約20148元。

甘氏又指，上述新買家為年輕上車客，有見樓價略為回調，而市場利好消息已陸續浮現，擔心遲買更貴，決定及早上車。據悉，原業主2006年以約365萬買入，持貨約17年，轉手帳面獲利約590萬，物業期內升值約1.6倍。

屏欣苑3房市場價沽

祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍屏欣苑A座中層11室，面積570方呎，3房戶，日前獲區內首置客垂青。議價後減80萬，以600萬(居二市場價)購入，呎價為10526元，屬市場價成交。據了解，原業主於2018年以約298.1萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達301.9萬，期內單位升值逾1倍。

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