最新二手成交總匯

2023-02-04 14:00

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葵芳閣高層486.8萬沽

中原分行市務經理羅家俊表示,葵涌葵芳閣最新錄得3座高層A室,面積415方呎,原則兩房間隔,已改為開放式,叫價488萬放售,吸引攜同父母睇樓的上車客即場洽購,但還價470萬不果,買賣雙方拉鋸一日,買家最後決定加碼以486.8萬承接,呎價約11730元。羅家俊指,原業主則於2007年以118.8萬買入單位,持貨約16年轉售,帳面獲利368萬,單位期內升值3.1倍。

峻峰花園3房845萬易手

美聯分行高級區域經理周永業表示,筲箕灣峻峰花園B座低層8室,面積約594方呎,為3房戶,獲同區用家斥845萬成交,呎價約14226元。據了解,原業主於2015年6月以約725萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約120萬元,物業升值約16.6%。

年輕上車客955萬購君匯港

利嘉閣高級聯席董事甘尚德表示,奧運站君匯港5座高層B室,面積約474方呎,屬兩房間隔,單位原叫價約1000萬元放售,近期獲買家洽購,雙方議價後,累減約45萬,最新以約955萬易手,呎價約20148元。

甘氏又指,上述新買家為年輕上車客,有見樓價略為回調,而市場利好消息已陸續浮現,擔心遲買更貴,決定及早上車。據悉,原業主2006年以約365萬買入,持貨約17年,轉手帳面獲利約590萬,物業期內升值約1.6倍。

屏欣苑3房市場價沽

祥益高級分行經理謝利官表示,天水圍屏欣苑A座中層11室,面積570方呎,3房戶,日前獲區內首置客垂青。議價後減80萬,以600萬(居二市場價)購入,呎價為10526元,屬市場價成交。據了解,原業主於2018年以約298.1萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達301.9萬,期內單位升值逾1倍。

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