調查：六成受訪者支持政府擬放寬申請強拍門檻 七成盼設立專責辦事處

政府計劃於今年下半年向立法會提交修訂條例草案，建議放寬申請強拍門檻。民建聯早前向九龍城區居民進行問卷調查，結果顯示，近六成受訪者表示支持降低現時八成的強拍門檻，近七成受訪者要求設立專責辦事處，提供支援服務，讓業主不需「左頻右撲」。

政府建議，樓齡達50年或以上、但少於70年的私樓門檻，將由八成業權降至七成；樓齡達70年或以上，則會降至六成。

民建聯調查顯示，近七成受訪者要求設立專責辦事處。何嘉敏攝

民建聯調查顯示，有六成四的受訪居民反映政府對受影響業主的支援不足夠，他們擔心一旦單位被強拍，會被收購公司壓價，調查又發現他們不知道什麼途徑可以尋求支援服務，及爭取合理權益。

民建聯表示，他們認同放寬舊樓強拍申請門檻，可加快發展商收購步伐，通過公私營雙軌推動市區重建；但仍有四成市民未有表態支持降低強拍門檻，他們認為政府在推動時必須聆聽不同持份者意見，要做好解說工作。

民建聯建議政府落實措施前，應加強宣傳，特別是保障少份數小業主的部分，避免「以大壓小」，出現強迫收購的情況。調查中，有超過五成居民期望政府協助業主集齊業權，作全幢拍賣。

近七成受訪者要求設立專責辦事處，提供支援服務；民建聯九龍西立法會議員鄭泳舜建議，可以提供調解、心理輔導、法律諮詢、訴訟程序等，讓業主不需「左頻右撲」。

他指，專責部門應由大廈開始被收購時即介入，讓各業主可以提早了解強拍制度，涉及的法律程序等，讓他們預先掌握其應有的法定權益。他又指，可以由具經驗的公營機構統籌各項支援工作，如市建局，一方面機構形象正面，他們的工作亦一直推動市區重建及復修工作，對非市建局重建項目的住戶，都有推出重建中介服務。

民建聯主席、九龍中立法會議員李慧琼指，既然當局在引入「相連地段」合併計算業權份數時，建議設每一地段的「最低業權份數」，即60%業權份數；她又建議政府應同時考慮為每一個地段設立一個最低樓齡要求，如45年或50年的要求，否則其他沒有重建需要的樓宇也會被迫強拍。

記者 何嘉敏

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