香港物業報告2023|今明兩年私宅預測落成量近4.7萬伙 九龍城啟德成供應庫

2023-03-31 10:41

今明兩年私宅預測落成量近4.7萬伙,九龍城啟德成供應庫。
今明兩年私宅預測落成量近4.7萬伙,九龍城啟德成供應庫。

差估署今公布《香港物業報告2023》初步統計數字,2023和2024年的私宅預測落成量分別為19950伙和26970伙、即今明兩年共有46920伙私宅落成,較2022年跌約5.8%及增加約27.4%,2024年更是近22年新高紀錄。在這兩年,九龍將會是供應量最多的區域,分別佔2023和2024年總供應量的52%和47%,單是九龍城(包括啟德)分別佔總供應量的24%和33%。

而去年私人住宅落成量為21170個單位,較2021年高47%。當中61%位於新界,27%位於九龍,12%位於港島。按地區計,九龍城、元朗和沙田三個地區提供最多新單位,合共佔整體落成量的49%。

報告指,去年年全球經濟不明朗的情況下,受到加息、本地需求疲弱、市場信心減弱等因素影響,再加上同年上半年第五波新冠病毒疫情爆發,住宅售價於2022年12月按年顯著下跌15.2%,儘管於同年4月曾短暫回升不足1%。由於對租住物 業的需求疲弱,2022年住宅租金亦見偏軟;2022年12月按年下跌4.2%,但跌幅則相對溫和。

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