星島申訴王｜大廈水管爆裂致單位漏水 業主投訴無門：爛到不能住
2023-04-06 07:15 
《星島申訴王》收到讀者申訴，指自己居住在樓齡逾五十年的紅磡寶石戲院大廈，兩年前疑因大廈的天井水管爆裂，水柱射向A座四樓一單位的廁所窗口，爆裂的水管事後雖修好，但四樓單位的廁所窗口從此開始出現滲水。
單位業主卓先生先後向食環署、屋宇署及大廈的立案法團投訴，但均得不到妥善處理。
業主卓先生向《星島申訴王》大吐苦水，指其單位兩年來長期受滲水影響，現已破爛到不能住人，洗手間及大廳出現批盪及石屎剝落，鋼筋外露。
卓先生透露，兩年前發現單位廁所窗外的天井水管爆裂噴水，水柱射向其廁所窗戶，事後水管雖修好，但樓上一直有水從廁所窗口滲入單位。
他向食環署投訴，署方曾派員到場視察後，認為是樓上漏水並向樓上住戶發出修繕令，但漏水情況未有改善。卓生再次要求食環署跟進，食環署用顏色水追蹤不到漏水源頭，並將個案轉介屋宇署，該署派員視察，最後不了了之。
去年三月，卓生再向食環署投訴，食環署又將其個案轉介屋宇署，隔了五個月後，屋宇署回信指大廈天井有水管破裂，並要求大廈立案法團檢查及維修，但法團一直採取拖字訣，拒絕履行法律責任進行維修。
卓先生顯得很無奈地稱：「寫信或打電話給法團的負責人，他們都迴避不肯接觸；法團希望大廈進行大維修時一起修葺，現時單位已變成爛蓉蓉不能住人了。」
《星島申訴王》就卓生的個案向屋宇署查詢，屋宇署發言人表示，早於二二年六月已向該大廈發出強制驗樓法定通知、並於同月進行視察，至今兩度發出勸諭信；目前署方仍在跟進大廈遵辦法定通知一事，敦促法團早安排進行修葺工程。
《星島申訴王》就卓生個案向大律師陸偉雄查詢，他指，事主最好到土地審裁處作出申請，由土地審裁處頒發命令，命令法團即時作出修葺工程。法團現時所講的等待大維修時才進行修葺工程是不切實際的，這行為對居民滋擾性是非常大的。法團此舉有可能只是一個拖延手法。
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