最新二手成交總匯

迎海．星灣御2房765萬沽

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海3期迎海．星灣御23座低層E室，面積496方呎，屬2房間隔，開價約780萬，議價後以765萬易手，呎價15423元。據悉，原業主2019年以743萬購入單位，持貨4年轉手，帳面獲利約22萬，期內升值3%。

錦豐苑3房546萬易手

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑錦蕙閣C座高層9室，面積642方呎，屬3房間隔，可享海景。原叫價550萬，2個月後以546萬（居二市場價）沽出，呎價8505元。據悉，原業主1997年以137萬購入單位，持貨26年轉手，帳面獲利409萬，期内升值3倍。

外區客400萬購映日灣

美聯高級分區營業經理梁仲維表示，荃灣映日灣3座低層B室，面積217方呎，採開放式設計，雙方議價10萬，外區客以400萬購入單位，呎價約18433元。據悉，原業主2019年以381萬購入單位，是次轉手帳面獲利19萬，期内升值約5%。

新屯門中心530萬市價沽

祥益區域董事黃慶德表示，屯門新屯門中心6座低層D室，面積603方呎，3房戶，新近原業主願意調整價格，累積減價達40萬，獲區內換樓客以530萬購入上址作自住之用，呎價約8789元，屬市場價成交。據了解，原業主於1995年以約146.5萬購入單位，持貨28年轉手，帳面獲利約高達383.5萬，單位升值約2.6倍。

淘大花園低層610萬易手

港置營業經理胡國安表示，九龍灣淘大花園R座低層6室，面積約450方呎，屬2房間隔；開價650萬放盤約2個月後，獲同區客接洽，議價後以610萬易手，呎價約13556元。據悉，原業主2002年以約118萬購入單位，持貨21年轉手，帳面獲利約492萬，期内升值約4.1倍。

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