城市規劃｜荃灣橫窩仔街工廈申改劃住宅發展 共提供629伙

近年有不少工廈申請改劃住宅發展，華潤資本就荃灣橫窩仔街多幢工廈及露天貨倉等、向城規會申請放寬地積比率和建築物高度限制，以興建629伙住宅單位，涉及可建總樓面約30.5萬方呎。

據城規會文件顯示，項目位於荃灣丈量約份第443約地段第444號、第458號、第464號、第484號及第488號和毗鄰政府土地，即涉及前稱為海林大廈A座、B座的卓悅集團中心（地盤A）、利興強中心（地盤B）、毗鄰的露天貨倉（地盤C），及東昌工業大廈（地盤D）；目前「綜合發展區(6)」地帶，申請改劃為綜合住宅（分層住宅）及社會褔利設施（幼兒中心）發展，並略為放寬地積比率及建築物高度限制。

上述項目總地盤面積約53239方呎，包括政府土地約4454方呎，申請增加約20%住宅地積比，由5倍申請放寬至6倍發展，同時於地盤A額外加入0.62倍非住用地積比；同時申請放寬20%建築物高限，由主水平基準上100米，增至120米。以興建4幢樓高29層，另設各1層的地庫停車場、轉換層及防火層連空中花園，3層大堂/會所/幼兒中心/機電的樓宇，以提供629伙。

另外，將於地盤A的低層興建1所提供100個名額的幼兒中心，當中住宅部分涉及可建總樓面約292708方呎，另有12551方呎非住宅樓面，初步預計2027年落成。

資料顯示，華潤資本旗下CR Capital Investment （Cayman） Limited （CRCI），於去年7月斥資5.5億購入海林大廈（地盤A）；而地盤B、C及D地盤則由其他私人擁有。由於其餘項目業權分散，故申請人分期發展。

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