城市规划｜荃湾横窝仔街工厦申改划住宅发展 共提供629伙

近年有不少工厦申请改划住宅发展，华润资本就荃湾横窝仔街多幢工厦及露天货仓等、向城规会申请放宽地积比率和建筑物高度限制，以兴建629伙住宅单位，涉及可建总楼面约30.5万方尺。

据城规会文件显示，项目位于荃湾丈量约份第443约地段第444号、第458号、第464号、第484号及第488号和毗邻政府土地，即涉及前称为海林大厦A座、B座的卓悦集团中心（地盘A）、利兴强中心（地盘B）、毗邻的露天货仓（地盘C），及东昌工业大厦（地盘D）；目前「综合发展区(6)」地带，申请改划为综合住宅（分层住宅）及社会褔利设施（幼儿中心）发展，并略为放宽地积比率及建筑物高度限制。

上述项目总地盘面积约53239方尺，包括政府土地约4454方尺，申请增加约20%住宅地积比，由5倍申请放宽至6倍发展，同时于地盘A额外加入0.62倍非住用地积比；同时申请放宽20%建筑物高限，由主水平基准上100米，增至120米。以兴建4幢楼高29层，另设各1层的地库停车场、转换层及防火层连空中花园，3层大堂/会所/幼儿中心/机电的楼宇，以提供629伙。

另外，将于地盘A的低层兴建1所提供100个名额的幼儿中心，当中住宅部分涉及可建总楼面约292708方尺，另有12551方尺非住宅楼面，初步预计2027年落成。

资料显示，华润资本旗下CR Capital Investment （Cayman） Limited （CRCI），于去年7月斥资5.5亿购入海林大厦（地盘A）；而地盘B、C及D地盘则由其他私人拥有。由于其馀项目业权分散，故申请人分期发展。

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