研究報告|利嘉閣指4月錄2622宗二手私宅登記 按月跌近4成

2023-05-09 17:17

利嘉閣指4月錄2622宗二手私宅登記,按月跌近4成。
利嘉閣指4月錄2622宗二手私宅登記,按月跌近4成。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,樓市連月上衝後需要回氣,等待盤源及客源累積,料經四月及五月整固後,後市仍趨樂觀,買賣登記將重拾升軌。根據土地註冊處數據所得,2023年四月份全港共錄2622宗二手私宅買賣登記(數字主要反映三月中旬至四月上旬期間的市場實況),較三月份的4333宗挫近四成(39%),為連升3個月並創19個月新高後回落,重返近3個月低位。

按全港三區作分析,四月份港九新界三區登記量全線向下。當中,登記量最多的新界區錄得最顯著跌幅,按月瀉40%,月內只錄得1,380宗登記;港島區跌幅接近,按月大減39%,錄557宗登記;至於九龍區只錄得685宗登記,按月也回落38%。

陳海潮指出,四月份工作日數較少,而且不少人趁長假期外遊而無心戀戰,相信五月份情況會有所改善;不過,新盤一浪接一浪不斷衝擊二手市場,帶來一定競爭,故二手業主提供的議價空間及買賣雙方的拉鋸情況,將左右本月二手私宅買賣登記量表現。初步預計,五月份二手私宅料維持在三千宗以下水平窄幅徘徊,按月料微增近8%,至約2800宗水平,冀後市在逐步整固後可再展較大升勢。

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