研究报告|利嘉阁指4月录2622宗二手私宅登记 按月跌近4成

2023-05-09 17:17

利嘉阁指4月录2622宗二手私宅登记,按月跌近4成。
利嘉阁指4月录2622宗二手私宅登记,按月跌近4成。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,楼市连月上冲后需要回气,等待盘源及客源累积,料经四月及五月整固后,后市仍趋乐观,买卖登记将重拾升轨。根据土地注册处数据所得,2023年四月份全港共录2622宗二手私宅买卖登记(数字主要反映三月中旬至四月上旬期间的市场实况),较三月份的4333宗挫近四成(39%),为连升3个月并创19个月新高后回落,重返近3个月低位。

按全港三区作分析,四月份港九新界三区登记量全线向下。当中,登记量最多的新界区录得最显著跌幅,按月泻40%,月内只录得1,380宗登记;港岛区跌幅接近,按月大减39%,录557宗登记;至于九龙区只录得685宗登记,按月也回落38%。

陈海潮指出,四月份工作日数较少,而且不少人趁长假期外游而无心恋战,相信五月份情况会有所改善;不过,新盘一浪接一浪不断冲击二手市场,带来一定竞争,故二手业主提供的议价空间及买卖双方的拉锯情况,将左右本月二手私宅买卖登记量表现。初步预计,五月份二手私宅料维持在三千宗以下水平窄幅徘徊,按月料微增近8%,至约2800宗水平,冀后市在逐步整固后可再展较大升势。

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