大酒店首季香港平均房租5528元 回復疫前92% CEO：全面復甦仍難料

大酒店（045）公布，首季香港平均房租為5528元，按年增34%，按季亦多18%，並已回復疫前92%水平。出租率回升至39%，按年大增30百分點，較上季亦多14個百分點，惟仍較疫前同期的70%有一段差距。該集團指，香港半島酒店業務迅速回升，主要是由於跨境旅遊的恢復。

次季前景樂觀

大酒店行政總裁郭敬文表示，第一季本港市場恢復的表現不俗，對於第二季的表現感樂觀，惟目前仍難以預測何時才能迎來全面恢復；另外集團正檢視淺水灣及山頂凌霄閣零售商場提升方案，惟暫時未有重建的考慮。

郭敬文又指，資本開支方面，過去倫敦半島酒店項目的投資額較大，而目前進展良好，目標於下半年試業。集團營運總裁包華表示，目前本港半島酒店的人手充足，未有需要增加聘請人手。

米高嘉道理：未打算退休

提到緬甸仰光酒店項目，集團主席米高嘉道理表示，目前目前暫停，待當地政局改善則會再推進，強調並非取消項目。被問到何時退休，他則表示，目前仍未有退休計劃，會盡力做好現時工作。

本港可出租客房收入回復疫前一半

上季大酒店香港平均可出租客房收入為2155元，按年大增4.7倍，按季亦多85%，回復到疫前同期的52%；美國及歐洲平均可出租客房收入為3441元，按年增13%，按季則回落28%；其他亞洲地區為1678元，按年增1.9倍，按季多21%。

房租方面，美國及歐洲季內7197元，按年增5%，按季減少13%；其他亞洲地區平均房租3162元，按年多25%，按季增12%。

期內美國及歐洲客房數目增加，令出租率有所調整，上季為48%，按年多3個百分點，按季少10個百分點；其他亞洲地區出租率53%，按年大增30百分點，按季多4百分點。

米高嘉道理：香港業務復甦良好

大酒店主席米高嘉道理表示，在首季喜見環球大部分業務有良好復甦，尤其是香港本地市場，隨著與中國内地正式通關，香港半島酒店、山頂纜車和凌霄閣摩天台的業務亦見良好的復甦之勢。位於香港的商用物業方面，他指，隨著社交距離措施逐漸放寬，淺水灣綜合項目錄得令人滿意的租金收入，物業旗下的餐飲及活動業務也表現良好。

他稱，該集團的整體財務狀況維持穩健，在疫情的危機中保持充裕的流動資金及低負債比率，加上審慎控制成本及安排額外貸款，目前擁有充裕的資金應付營運需求。

下半年業務審慎樂觀

對於前景，米高嘉道理指出，對香港主要市場的強勢復甦，以及亞洲其他地區業務持續回升的情況感到鼓舞，對於今年下半年持審慎樂觀的態度。

他稱，目前首要任務是維持穩健的財務狀況，以應付倫敦半島酒店項目的重大資金承諾，該項目包括190間酒店客房，以及25套可供出售的半島豪華住宅公寓。他指，雖然項目有延誤及持續超支，但倫敦半島酒店的建築工程進展良好，目標於下半年試業。