大酒店首季香港平均房租5528元 回复疫前92% CEO：全面复苏仍难料

大酒店（045）公布，首季香港平均房租为5528元，按年增34%，按季亦多18%，并已回复疫前92%水平。出租率回升至39%，按年大增30百分点，较上季亦多14个百分点，惟仍较疫前同期的70%有一段差距。该集团指，香港半岛酒店业务迅速回升，主要是由于跨境旅游的恢复。

次季前景乐观

大酒店行政总裁郭敬文表示，第一季本港市场恢复的表现不俗，对于第二季的表现感乐观，惟目前仍难以预测何时才能迎来全面恢复；另外集团正检视浅水湾及山顶凌霄阁零售商场提升方案，惟暂时未有重建的考虑。

郭敬文又指，资本开支方面，过去伦敦半岛酒店项目的投资额较大，而目前进展良好，目标于下半年试业。集团营运总裁包华表示，目前本港半岛酒店的人手充足，未有需要增加聘请人手。

米高嘉道理：未打算退休

提到缅甸仰光酒店项目，集团主席米高嘉道理表示，目前目前暂停，待当地政局改善则会再推进，强调并非取消项目。被问到何时退休，他则表示，目前仍未有退休计划，会尽力做好现时工作。

本港可出租客房收入回复疫前一半

上季大酒店香港平均可出租客房收入为2155元，按年大增4.7倍，按季亦多85%，回复到疫前同期的52%；美国及欧洲平均可出租客房收入为3441元，按年增13%，按季则回落28%；其他亚洲地区为1678元，按年增1.9倍，按季多21%。

房租方面，美国及欧洲季内7197元，按年增5%，按季减少13%；其他亚洲地区平均房租3162元，按年多25%，按季增12%。

期内美国及欧洲客房数目增加，令出租率有所调整，上季为48%，按年多3个百分点，按季少10个百分点；其他亚洲地区出租率53%，按年大增30百分点，按季多4百分点。

米高嘉道理：香港业务复苏良好

大酒店主席米高嘉道理表示，在首季喜见环球大部分业务有良好复苏，尤其是香港本地市场，随著与中国内地正式通关，香港半岛酒店、山顶缆车和凌霄阁摩天台的业务亦见良好的复苏之势。位于香港的商用物业方面，他指，随著社交距离措施逐渐放宽，浅水湾综合项目录得令人满意的租金收入，物业旗下的餐饮及活动业务也表现良好。

他称，该集团的整体财务状况维持稳健，在疫情的危机中保持充裕的流动资金及低负债比率，加上审慎控制成本及安排额外贷款，目前拥有充裕的资金应付营运需求。

下半年业务审慎乐观

对于前景，米高嘉道理指出，对香港主要市场的强势复苏，以及亚洲其他地区业务持续回升的情况感到鼓舞，对于今年下半年持审慎乐观的态度。

他称，目前首要任务是维持稳健的财务状况，以应付伦敦半岛酒店项目的重大资金承诺，该项目包括190间酒店客房，以及25套可供出售的半岛豪华住宅公寓。他指，虽然项目有延误及持续超支，但伦敦半岛酒店的建筑工程进展良好，目标于下半年试业。