星島申訴王｜直擊「首都」違規改動主力牆單位 疑似設計師現身開腔回應
2023-05-29 21:34 
日出康城內屋苑「首都」單位改動主力牆事件，引起全城熱議。連日來不少首都業主都在網上群組發文，表示擔心大廈變危樓，甚至憂慮會冧樓。《星島申訴王》今日直擊違規改動主力牆的6座中層RB單位，發現至少有兩名男子在屋內，其中一名開門的男子，與已刪除所有社交平台及網站的設計公司負責設計師「Adam Lai」非常相似，另外亦訪問到涉事單位的樓上住戶陳先生以及鄰戶單位居民，看看他們對事件有何看法。
《星島申訴王》今日隨首都業主委員會前主席張先生到達涉事單位，其後有兩名男子應門，其中一男子與負責該單位裝修、曾在揭發事件的YouTube片中露面的「OooooLAB Interior Design」設計總監Adam Lai長相非常相似。
該男子開門後，一度以為拍門的張先生是政府部門職員，其後張生表明是代表業主群組了解事件後，該男子即說：「你代表誰啊？」，又指「因為現在已經進入了程序，另外就是建築的相關部門已經正在過來處理」。其間男子一邊想關門邊說：「已經進入了些程序，所以我們不方便開門給你。」說罷便關上門，張生想再追問男子「貴姓時」，男子即說：「暫時都不方便透露。」其後有數名警員到單位外指要了解事件，警方向記者指，有住戶報警指屋外懷疑有人「嘈交」、「好多嘈吵聲」，接報到場了解，而隨後又有屋宇署人員到場。
《星島申訴王》下午派員到訪涉事設計公司，位於觀塘的辦公室觀察，發現公司沒有開燈。記者向旁邊公司的女接待員查詢，對方表示設計公司一直正常營業，但今天就完全不見有任何人出入。
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樓上業主：發出非一般裝修噪音
《星島申訴王》亦找到涉事單位樓上住戶兼業主陳先生，他指樓下單位自去年11月起開始裝修至今年4至5月才完工：「我不知道他們的裝修這麼久，大部分都是鑽牆及扑石屎的聲音，即是好嘈的聲音，不是一般的裝修聲。」陳生表示事件發生後自覺「不幸」，笑言「住正喺佢樓上」，但最重要仍然是該單位如果證實改動主力牆，擔心會影響大廈結構。
居住涉事單位鄰戶的何生亦坦言：「（這樣做）好蠢，又蠢又衰！我覺得好不安全，不知道幢樓會不會有問題，幢樓冧了怎麼辦？」而另一位居於涉事單位同一座的業主蕭小姐則希望大廈的客務處能更清晰向住戶解釋情況：「（管業公司）只是出了張通告勸單位（業主）不要亂改動，會不會真的有冧樓危機？到底影響到（其他業主）多少我們都不知道，當然是想知道清晰點。」
涉事單位業主傳是地產代理
根據客務處最新通告指出，昨日屋宇署人員進入涉事單位後，證實該單位有違規改動，屋宇署人員已在單位內進行臨時加固工程，以保護樓宇結構安全。
據市場資料顯示，涉及的首都6座中層RB室，實用面積681平方呎，於去年8月以920萬元易手，有指由一名姓辜的地產代理購入，而他主力在九龍塘豪宅區工作。
屋宇署：最高刑罰監禁2年
《星島申訴王》亦就今次事件向屋宇署查問，該署指，根據《建築物條例》未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行，最高刑罰為監禁2年及罰款港幣 $40萬；而若有關工程進行的方式導致或相當可能導致任何人受傷或財產損毀危險，即屬犯罪，一經定罪可判監禁3年及罰款100萬。
專家：大改動可致地台下陷
而香港工程師學會結構分部代表（工程師）蘇啟亮博士亦向《星島申訴王》解釋指，主力牆用作承受大廈的自身重量加風荷產生的耐力，是大廈一個非常重要的結構。而今次事件對於首都涉事大廈的影響，他指：「視乎拆的主力牆改動有幾大，改動小就風險少，大的改動就會導致局部破壞、裂開，樓上樓下可能會有裂紋、地台下陷，嚴重者整幅主力牆倒塌，導致局部或整幢大廈的倒塌都有機會。」
大律師：邊個去改動邊個需要負責
至於居於涉事大廈的居民，在今次事件中又可否向業主或負責的裝修公司以及設計師追討呢？大律師陸偉雄解釋：「究竟今次改動是業主自發改動，抑或業主都不知道？裝修公司或人員私下自己去改動？邊個去改動，邊個便需要負責。」陸偉雄解釋，若有單位業主因涉事單位主力牆被改動而令單位內部受影響，包括樓上單位有裂痕，或開始有結構問題，亦可向涉事業主追討。
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