HIBOR全線升穿5厘創逾半年高 分析：持續高位或令銀行追加息率

香港銀行同業拆息（HIBOR）全線升穿5厘，隔夜HIBOR見5.44179厘，為2007年以來首次，較前一日交易日（16日），單日升0.55941厘。1個月HIBOR連升9日，報5.02821厘，創去年12月6日後新高。

中原按揭料追加P幅度仍溫和

中原按揭董事總經理王美鳳表示，當HIBOR持續高於按息水平，不排除銀行或因資金成本受壓而需要追加息率，但估計即使追加P的幅度仍然溫和，加幅約為0.125厘。基於美國加息期已很大機會接近見頂，本地銀行即使追加息率之幅度有限，料息率因素對樓市影響不大。

短線拆息方面，1星期HIBOR升9.61點子至5.01191厘，是2007年10月26日後新高；2星期HIBOR升9.25點子至5.02185厘，是2007年10月26日後新高，當日報5.03929%。

中原按揭董事總經理王美鳳

中長線拆息方面，3個月期HIBOR升5.68點子至5.02679厘；6個月期HIBOR升5.2點子至5.04298厘；12個月期HIBOR升4.33點子至5.13119厘。

王美鳳續指，拆息近日趨升，供樓人士無論使用H按或P按仍未有受實質影響，因為H按已觸及封頂息，H按現以P按為基準之封頂息率計算按息，今日1個月拆息升至5.03%，H按實際按息仍是以市場主要封頂息3.5%，但若日後銀行追加P，則屆時大眾使用H按或P按的供樓利息均受影響增加。

經絡料HIBOR或創歷史新高

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時一個月HIBOR攀升至逾半年新高，加上受季節性因素及半年結影響，HIBOR仍有上升壓力，或挑戰2007年10月12日5.7厘，即有紀錄的歷史新高。

另外，現時大部份銀行一般新造Ｈ按封頂息率為3.5厘，今日一個月HIBOR已比銀行一般新造Ｈ按封頂息率高出逾1厘半。曹德明指，不排除聯儲局最快於下月恢復加息以降低通脹，港美息口差距或將進一步擴寬，HIBOR仍會繼續維持高水平，並將繼續高於Ｈ按封頂息率一段時間，銀行視乎自身資金成本及公司策略，仍有機會於下次美聯儲議息會議上調最優惠利率（P），預計幅度約0.125厘至0.25厘，建議有意置業的人士在置業貸款時要小心管理利率風險，衡量自身可承擔的風險才入市。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明