HIBOR全线升穿5厘创逾半年高 分析：持续高位或令银行追加息率

香港银行同业拆息（HIBOR）全线升穿5厘，隔夜HIBOR见5.44179厘，为2007年以来首次，较前一日交易日（16日），单日升0.55941厘。1个月HIBOR连升9日，报5.02821厘，创去年12月6日后新高。

中原按揭料追加P幅度仍温和

中原按揭董事总经理王美凤表示，当HIBOR持续高于按息水平，不排除银行或因资金成本受压而需要追加息率，但估计即使追加P的幅度仍然温和，加幅约为0.125厘。基于美国加息期已很大机会接近见顶，本地银行即使追加息率之幅度有限，料息率因素对楼市影响不大。

短线拆息方面，1星期HIBOR升9.61点子至5.01191厘，是2007年10月26日后新高；2星期HIBOR升9.25点子至5.02185厘，是2007年10月26日后新高，当日报5.03929%。

中原按揭董事总经理王美凤

中长线拆息方面，3个月期HIBOR升5.68点子至5.02679厘；6个月期HIBOR升5.2点子至5.04298厘；12个月期HIBOR升4.33点子至5.13119厘。

王美凤续指，拆息近日趋升，供楼人士无论使用H按或P按仍未有受实质影响，因为H按已触及封顶息，H按现以P按为基准之封顶息率计算按息，今日1个月拆息升至5.03%，H按实际按息仍是以市场主要封顶息3.5%，但若日后银行追加P，则届时大众使用H按或P按的供楼利息均受影响增加。

经络料HIBOR或创历史新高

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现时一个月HIBOR攀升至逾半年新高，加上受季节性因素及半年结影响，HIBOR仍有上升压力，或挑战2007年10月12日5.7厘，即有纪录的历史新高。

另外，现时大部份银行一般新造Ｈ按封顶息率为3.5厘，今日一个月HIBOR已比银行一般新造Ｈ按封顶息率高出逾1厘半。曹德明指，不排除联储局最快于下月恢复加息以降低通胀，港美息口差距或将进一步扩宽，HIBOR仍会继续维持高水平，并将继续高于Ｈ按封顶息率一段时间，银行视乎自身资金成本及公司策略，仍有机会于下次美联储议息会议上调最优惠利率（P），预计幅度约0.125厘至0.25厘，建议有意置业的人士在置业贷款时要小心管理利率风险，衡量自身可承担的风险才入市。

经络按揭转介首席副总裁曹德明