熱辣新盤放送｜明雋首批30伙 折實均價1.85萬 入場價378.56萬

由佳明集團發展的土瓜灣明雋今公布首張價單，涉及30伙，提供最高20%折扣優惠，折實平均呎價18526元，入場價378.56萬。

佳明馮倩平：首批屬「雙重驚喜價」

佳明集團營業及市務總經理馮倩平形容，項目首批價錢為「雙重驚喜價」，並透露未來加推單位將有頗大提價空間。項目將於今日對外開放示範單位及收票，部署下月初開售。

首張價單涵蓋16伙開放式、14伙1房，面積由231方呎至260方呎，價單定價473.2萬至676.5萬，價單呎價20485元至26019元，以最高20%折扣計算，折實售價378.56萬至541.2萬，折實呎價16388元至20815元；其中有24伙折實售價低於500萬、6伙折實售價低於400萬。

即日開放示位及收票 部署下月初開售

入場單位為5樓D室，面積231方呎，屬開放式間隔，折實售價378.56萬，折實呎價16388元。

項目共提供76伙，面積介乎207方呎至260方呎，涵蓋開放式至1房，另設連平台及天台特色戶共8伙，預計關鍵日期為今年9月19日，為短期樓花項目。

資料顯示，同區鄰近二手屋苑傲形成交呎價約1.82萬、翔龍灣平均呎價約1.9萬，意味項目開價與區內二手造價相若。此外，九龍區對上新盤紅磡必嘉坊•迎匯，於去年11月首批呎價21238元，如今明雋較其低約13%、料亦屬九龍區過去兩年最平新盤。

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