荃灣油柑頭「港人首置地」招標 發展商需以市價八折出售單位
2023-06-23 15:47 
政府就荃灣油柑頭一幅「港人首次置業」私人住宅用地公開招標，8月18日截標。房屋局今日（23日）表示，油柑頭用地的賣地條款規定，發展商須以市價八折出售單位，並需要將地段中所有發展的單位推出作「首置」單位發售。
有別於上一次位於觀塘安達臣道的「首置」項目，賣地條款規定需將地段中所有發展的單位推出作「首置」單位發售，項目需提供不少於1940個住宅單位。為確保發展商不會興建太多面積細小的單位，所有「首置」單位均須符合最低實用面積要求，即26平方米，約280平方呎。此外，至少七成單位實用面積不可以小於34.8平方，即約375平方呎。
局方表示，「首置」申請人須為居港滿7年的香港居民、從未在香港擁有住宅物業、收入介乎居屋白表申請人的入息限額及該限額加三成，以及資產不超過居屋白表申請人的資產限額加三成。政府會在發展商出售單位前，參考當時的情況訂定詳細的申請資格。
而買入「首置」單位的首5年內不可出售或出租單位。首5年過後，業主須向政府補地價，才可在公開市場出售或出租其單位。
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