發展局全面下調古洞北及粉嶺北補地價 最多跌33%

為配合「北都」發展，發展局去年將工廈「標準金額」補地價先導計畫、延伸至新界新發展區的換地申請，在樓價及地價回軟，今日公布下調古洞北及粉嶺北補地價標準金額及相關細節詳情，其中，古洞北改契後作住宅發展每方呎標準金額約由去年的5574元，下調至3716元，跌幅約33.3%，是兩區中跌幅最多。

據該署發出的作業備考資料顯示，古洞北的農地，去年改發展後作住宅用途，每方呎標準金額約5574元，最新下調至3716元，跌幅約33.3%；而非住宅用途，去年每方呎標準金額約3252元，最新為2555元，跌幅約21.4%。

至於粉嶺北新發展區，作住宅發展去年每方呎約5110元，最新為3484元，跌幅約31.8%；而非住宅用途去年每方呎約2787元，最新為2090元，下跌約25%。

而上述兩區在契約修訂前的住宅及非住宅用途每方呎補價同樣出現下調，跌幅約25%至33.3%，而農業用途則維持不變。

發展局在本月較早前表示，由於古洞北及粉嶺北新發展區餘下階段的補地價標準金額自2022年3月訂立以來，經濟和物業市場情況出現較大變化，以致業界普遍認為有關標準金額與市場脫節，令該等標準金額難以作為實際選項。就此政府表示有意下調該區的標準金額，以反映這段時間的市場調整，希望標準金額能真正發揮加快補地價程序以至加快發展的政策原意。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ