最新二手成交總匯

明雲閣兩房265萬易手

美聯區域經理翟安暉表示，元朗明雲閣低層A室，面積約270方呎，採兩房間隔。據悉，單位先前以290萬放售，而買家為區內上車客，有見原業主願減價25萬，遂以265萬承接，呎價約9814元。據了解，原業主於2012年以132萬購入單位，持貨11年，帳面獲利約133萬，單位升值約1倍。

康澤花園兩房806.8萬沽

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角康澤花園C座低層2室，面積約509方呎，屬兩房間隔，向西南面眺望樓景為主，單位於去年12月原叫價達900萬，期間減價近100萬，減幅約10%，最終成交價806.8萬，呎價約15851元。據悉原業主於2010年2月以448萬購入上址，期間市值升幅達80%。

溱柏兩房595萬成交

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏本月錄得6宗成交，包括7座低層G室，面積556方呎，兩房間隔，叫價600萬，減價5萬，以595萬沽出，呎價10701元。據了解，原業主於2013年9月以405.6萬購入單位，持貨10年，帳面獲利189.4萬，單位升值約47%。

文禮閣3房928萬獲承接

中原區域營業董事黎宗文表示，大圍文禮閣3座中層B室，面積637方呎，3房間隔，原先開價約1100萬，6月時調整至約990萬，議價後以928萬易手，呎價14568元。

據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主則於1994年11月以400萬購入單位，持貨29年，是次沽出單位帳面獲利約528萬離場，單位期內升值約1.3倍。

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