最新二手成交總匯

換樓客733.8萬購嘉悅

祥益區域董事黃慶德表示，屯門嘉悅半島1座高層C室，面積609方呎，以733.8萬成交，呎價12049元，買家為區內換樓客，鍾情單位高層；據了解，原業主於今年4月放盤，叫價800萬，累減66.2萬成交，於2002年以264.2萬購入，持貨21年，帳面獲利約1.78倍。

東港城2房戶725萬易手

中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳東港城5座高層G室，面積466方呎，2房戶，以725萬沽，呎價15558元，市價成交，單位向東北望銀線灣景；據指，原業主於2011年4月以385萬購入，持貨約12年，帳面獲利約340萬，升幅88%。

迎海「鬆綁貨」1010萬沽

世紀21奇豐分行區域經理趙詠欣稱，馬鞍山迎海‧星灣御17座中層G室，面積545呎，2房戶，獲買家以1010萬承接，呎價18532元，市價水平。據了解，原業主於2020年6月以898萬購入，持貨3年滿SSD期鬆綁，帳面賺112萬或升幅12%。

觀瀾雅軒2房戶814萬易手

世紀21奇豐分行區域經理胡佩碧說，馬鞍山觀瀾雅軒4座中層E室，面積605方呎，2房戶享海景，放盤3個月，叫價850萬，累減36萬至814萬成交，呎價13455元。

富榮2房戶造價低於「4球」

美聯助理區域經理劉志偉指，旺角富榮花園18座高層E室，面積431方呎，2房戶望樓景，放盤叫價410萬，吸引上車客承接，議價10.2萬至399.8萬（居二市場價）成交，呎價約9276元。據了解，原業主於1998年11月以約132萬購入，帳面大賺267.8萬，升值逾2倍。

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