熱辣新盤放送｜海盈山首批88伙 入場價966.7萬 折實均價27989元

由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山今公布首張價單，涉及88伙，涵蓋1房至3房，提供最高18%折扣優惠，折實平均呎價27989元，入場價966.7萬。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗形容首批以「開心起動價」推出，定價參考南區及毗鄰項目，由於單位戶型及座向與揚海不同，故不能直接與揚海比較。而集團一向以較優惠推出首批單位，屬貼市價推售，未來加推將有加價空間，項目將於本周稍後時間進行收票，視乎情況再決定推售時間。

首批包括12伙1房、60伙2房、16伙3房，面積403至914方呎，價單定價1178.9萬至3675.1萬，呎價29253至42684元；計算最高18%折扣後，折實售價966.7萬至3013.59萬，折實呎價23988至35001元。入場單位為2A座6樓G室，面積403方呎，折實售價966.7萬，折實呎價23988元。

該盤首批折實平均呎價27989元，對比2021年8月港島南岸發展項目第2期揚海，當時折實平均呎價30880元低出9.3%；對比毗鄰二手屋苑成交呎價介乎2.9萬至3.7萬，海盈山的首批折實均價亦較二手有約5%至25%折讓。

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