热辣新盘放送｜海盈山首批88伙 入场价966.7万 折实均价27989元

由嘉里、信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目海盈山今公布首张价单，涉及88伙，涵盖1房至3房，提供最高18%折扣优惠，折实平均尺价27989元，入场价966.7万。

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗形容首批以「开心起动价」推出，定价参考南区及毗邻项目，由于单位户型及座向与扬海不同，故不能直接与扬海比较。而集团一向以较优惠推出首批单位，属贴市价推售，未来加推将有加价空间，项目将于本周稍后时间进行收票，视乎情况再决定推售时间。

首批包括12伙1房、60伙2房、16伙3房，面积403至914方尺，价单定价1178.9万至3675.1万，尺价29253至42684元；计算最高18%折扣后，折实售价966.7万至3013.59万，折实尺价23988至35001元。入场单位为2A座6楼G室，面积403方尺，折实售价966.7万，折实尺价23988元。

该盘首批折实平均尺价27989元，对比2021年8月港岛南岸发展项目第2期扬海，当时折实平均尺价30880元低出9.3%；对比毗邻二手屋苑成交尺价介乎2.9万至3.7万，海盈山的首批折实均价亦较二手有约5%至25%折让。

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