花旗料港樓價下半年跌6% 恒指18000至22500點附近上落 推7大首選港股

花旗看淡香港下半年股樓表現，預期香港樓價下半年將轉跌6%，抵銷上半年所有升幅，全年樓價按年持平；恒指下半年將無法突破上半年上落區間，料繼續於18000至22500點附近上落。

花旗集團大中華區經濟師雷智顏預期，聯儲局今年將會再次加息，隨着美國第四季經濟衰退壓力增加，要到明年初才會開始減息，料明年首季減息0.75厘。她指，現時利率仍處於高水平，阻礙入市，加上香港經濟未見強勁，樓市缺乏長期正面因素。

花旗早前調低恒指年底目標，該行原先給予恒指目標價為24000點，最新目標價降至22000點，並予明年上半年目標為23000點。 集團中國股票策略師劉顯達指，由於中國經濟增長不及預期、美元強，以及中美關係未見顯著改善，影響中港股上半年表現。

花旗下半年7大首選港股：

華潤燃氣

友邦

申州國際

比亞迪

金沙中國

周大福

網易

 

不過，在內地政策支持因素下，看好選擇性消費，如濠賭股、旅遊股、科技股以及新能源相關基建股。而在國企改革影響下，市賬率低於1倍及以往派息率低於30%的公司都能受惠。

花旗下半年7大首選港股包括網易（9999）、周大福（1929）、金沙中國（1928）、比亞迪（1211）、申州國際（2313）、友邦（1299）及華潤燃氣（1193）。

不期待有大規模刺激經濟政策出台

市場期待7月底政治局會議後中國會推出更多刺激消費措施，他認為即使政治局會議後中國會推出刺激措施，都不會是大規模的，故不應過份期待，中美關係則只會帶來短期炒賣機會，下半年整體仍未見好轉。雷智顏認為，若然是一些高門檻的刺激措施，例如放寛房地產限購、發行中國政府債券等，將有效恢復消費者對市場的信心。

花旗對中港今年全年經濟增長預測分別為5.5%及4.5%。雷智顏指，市場擔心整體經濟環境和中國內衰，加上青年失業率高，導致某些年輕人及其家人在消費方面會採取審慎的態度，各種因素影響市場消費意欲。本港經濟受累中國復甦緩慢及外圍經濟轉弱等，但她認為本港正持續復甦中，惟本港需要加大經濟產能，例如輸入外勞增加中港貨車司機數目及補貼市場，以填補市場空缺及支持中港轉口貿易，藉此加快經濟復甦。中港亦正積極尋找新經濟動力，趨向尚有消費能力的地方，例如中東、東南亞等，發掘與當地更大的合作空間，藉此擴展外圍的經濟。