長者住屋空置率高 梁文廣：改建成青年宿舍 王坤：津貼獨居戶長者住私樓

申訴專員公署主動調查房署有關「長者住屋」及「改建一人單位」安排，並在昨日(13日)公布結果，公署認為單位需要共用設施不合時宜，空置率及拒絕編配數字偏高，而租戶自願調遷率則偏低。房委會資助房屋委員、九龍西立法會議員梁文廣認為有關情況並不理想，他認為經各類編配計畫後，如入住率仍然不理想，可將「長者住屋」轉型為青年宿舍。

梁文廣建議可將「長者住屋」轉型為青年宿舍。資料圖片

梁文廣建議只將「長者住屋」納入特快公屋編配計畫內。資料圖片

王坤則表示，現時房署的搬遷誘因不足。資料圖片

他又認為房屋署不應只涉及金錢誘因，建議加強硬件以外的配套。資料圖片

梁文廣在電台節目表示，「長者住屋」一型及「改建一人單位」由公屋單位改建而成，將一個公屋單位分間出2至4間房，每間房有1至2人住，住戶遷出後才能收回改建成。他指雖然70歲長者可以免租金調遷至其他公屋單位，惟不少長者屋住戶並不了解有關計畫，建議房屋署成立關愛小隊，主動上門告訴有相關計畫。

他又指高達97%一般公屋輪候人士拒絕接受長者住屋的編配，而在按「特快公屋編配計畫」獲編配「長者住屋」的申請者則反應正面，建議只將「長者住屋」納入特快公屋編配計畫內。梁文廣又稱不少「長者住屋」單位建在公共設施，如停車場內，在重建上將遇到技術問題，如經各項編配計畫入住率仍然不理想，考慮將「長者住屋」轉型成青年宿舍，因青年較習慣共用空間，令資源用得其所。

王坤：房屋署不應只提供金錢誘因

公屋聯會會長王坤則表示，「長者住屋」一型及「改建一人單位」單位的住戶，如只剩1名長者獨居，由於不少公屋長者均領有綜援和房屋津貼，即使房署提供調遷「一世免租」，惟相關誘因對他們而言並不大。王坤建議，房屋署應逐宗個案解決，例如有長者戶希望住在親友家附近的私人樓宇，署方可考慮為他們提供租金津貼。 他又表示，房屋署不應只涉及金錢誘因，建議加強硬件以外的配套，包括在院舍式公共租住房屋，提供系統性的醫療支援，以滿足他們的恆常醫療需要。

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