居屋2023︱新居屋7.31起申請 推6屋苑逾9000單位 最平149萬入場（附申請詳情）

香港房屋委員會今日（20日）宣布，「出售居者有其屋計畫（居屋）單位2023」（「居屋2023」）及「白表居屋第二市場計畫（白居二）2023」（「白居二2023」）將於7月31日上午8時正至8月14日晚上7時期間接受申請，為期兩星期。「居屋2023」的申請費為270元，「白居二2023」的申請費為230元；同時申請兩者則為500元。

「居屋2023」及「白居二2023」預計於今年第四季分別進行攪珠，並在2024年第一季，「居屋2023」開始選樓，及向「白居二2023」成功申請者發出批准信。

↓↓居屋2023．6個新屋苑簡介↓↓

居屋2023包括6個屋苑，共推逾9000個單位。

1. 居屋2023．觀塘安楹苑

2. 居屋2023．觀塘安麗苑

3. 居屋2023．觀塘安樺苑

4. 居屋2023．屯門兆翠苑

5. 居屋2023．元朗朗天苑

6. 居屋2023．啟德啟悅苑

在「居屋2023」下推售的單位，新建居屋單位包括6個新建居屋發展項目共9,154個單位，包括啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑；以及元朗朗天苑。

至於重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位，約50個在「居屋2020」推售的馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑；及在「居屋2022」推售的東涌裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位，連同截至選樓日期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該四個屋苑的單位。

↓↓居屋2023．啟德啟悅苑5大賣點↓↓

啟德啟悦苑5大賣點。

1. 距宋皇臺站不足100米，交通極方便。

2. 鄰近有多條巴士線，通往各區。

3. 毗連九龍城，飲食購物一應俱全。

4. 料劃入名校網，涵蓋喇沙書院等學校。

5. 多個文娛康樂設施正在興建。

租者置其屋計畫（租置計畫）回收單位（只適用於綠表申請者），房委會資助房屋小組委員會於2023年6月16日的會議上通過恆常化出售租置計畫回收單位，並將於「居屋2023」推售新一批的租置計畫回收單位。最終出售單位數量及詳細單位名單將於選樓前3個月左右確定。

任何人士只能名列於同一計畫的一份申請表內（不論紙本或網上申請），否則會被視作重複申請。如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還，亦不能轉讓。有關詳情可參閱申請須知。

↓↓居屋2023．觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點↓↓

 

安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點。

 

1.座落九龍，入場費由169萬元起。

2.安楹苑部份單位享維港海景。

3.屋苑附近已留地興建多間學校。

4.綜合社區大樓設施齊全。

5.政府擬在附近建「石礦公園」。

 ↓↓居屋2023｜屯門兆翠苑5大賣點↓↓

屯門兆翠苑5大賣點。

兆翠苑擁今期居屋最大單位。

附近巴士網絡完善。

未來附近有西鐵站。

區內文娛配套完善。

該區為已發展社區，不乏商店食肆。

 ↓↓居屋2023｜元朗朗天苑4大注意地方↓↓

朗天苑4大注意地方。

入場費為今期居屋最低。

為全港最高居屋。

交通相對不方便。

未來數年要受噪音和沙塵滋擾。

「居屋2023」及「白居二2023」預計於今年第四季分別進行攪珠，並在2024年第一季，「居屋2023」開始選樓，及向「白居二2023」成功申請者發出批准信。居屋2023｜6大屋苑地點、實用面積、售價及單位數目

居屋2023推出六個屋苑分別是位於安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟德的啟悅苑、元朗的朗天苑及屯門的兆翠苑，合共9,154伙，其中以元朗朗天苑單位供應最多，達3080伙，以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元，平均售價約為285萬元。

 相關報道：居屋2023｜一文睇清6大屋苑資料、綠白表申請條件、入息配額、揀樓次序、申請費用

新建居屋單位 「出售居者有其屋計劃單位 2023」（「居屋 2023」）。（政府新聞處）

朗天苑的模型。（房委會提供）

朗天苑C座1樓至24樓及26樓至49樓4號單位的模型。（房委會提供）

兆翠苑的模型。（房委會提供）

兆翠苑B座5樓至26樓5號單位的模型。（房委會提供）

安樺苑的模型。（房委會提供）

安樺苑B座1樓至28樓17號單位的模型。（房委會提供）

安麗苑的模型。（房委會提供）

安麗苑A座1樓至25樓22號單位的模型。（房委會提供）

安楹苑的模型。（房委會提供）

安楹苑A座1樓至26樓3號單位的模型。（房委會提供）

啟悅苑的模型。（房委會提供）

啟悅苑A座1樓至31樓12號單位的模型。（房委會提供）

1.屯門兆翠苑

實用面積：281-518平方呎
售價：179 萬元 -372 萬元
單位數目：518

2.觀塘安楹苑

實用面積：282- 478平方呎
售價：171 萬元-394 萬元
單位數目：1140

3.觀塘安樺苑

實用面積：296- 495平方呎
售價：181 萬元-377 萬元
單位數目：990

4.觀塘安麗苑

實用面積：278- 497平方呎
售價：169萬元-376 萬元
單位數目：1380

5.啟德啟悅苑

實用面積：278- 475平方呎
售價：223 萬元-494 萬元
單位數目：2046

6.元朗朗天苑

實用面積：280- 454平方呎
售價：149 萬元-318 萬元
單位數目：3080

居屋2023｜居屋入息上限及資產限額

參考上一期資料，今期居屋白表家庭入息及資產限額，擬分別為6.2萬及147萬元，單身人士減半。

白表家庭申請者：
每月入息限額：62,000元
資產限額：147萬元

一人家庭：
每月入息限額：31,000元
資產限額：73萬5千元

「居屋2023」的申請費為270元，「白居二2023」的申請費為230元；同時申請兩者則為500元。

 

「居屋2023」及「白居二2023」預計於今年第四季分別進行攪珠。

安達臣部分屋苑能享有海景。陳極彰攝

啟德德悅苑鄰近港鐵宋皇臺站。陳極彰攝

安達臣道發展區附近正建造的行人連繫設施及升降機樓。陳極彰攝

正在興建的安達臣新居屋地盤。陳極彰攝

正在興建的啟德啟悅苑地盤。陳極彰攝

居屋2023｜綠表、白表申請條件

符合以下綠表資格要求的申請者，可申請購買居屋單位：

• 年齡：在申請截止日期當日已年滿 18 歲。

• 為房委會公屋住戶。

• 房協出租屋邨住戶或年長者居住單位的住戶。 

• 持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的住戶。 

• 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。

• 擁有物業限制：在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業。

符合以下白表資格要求的申請者，可申請購買居屋單位：

• 年齡：申請截止日期當日已年滿 18 歲。

• 居港年期規定： 在香港居住滿 7 年。

• 私營房屋住戶 

• 公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員 

• 「租置計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員

• 擁有物業限制：由申請截止日期之前的 24 個月起計，直至簽署買賣協議購買居屋單位時，申請者及其家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港私人住宅的任何權益。 

「居屋2023」網站

「白居二2023」網站

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