碧桂園在岸債價急跌兩成 內房向下 碧服跌15.5%

市場對內房債務憂慮持續，導致內房債價繼續大跌。碧桂園 （2007） 兩隻在岸債價均大跌20%，部分離岸債價亦下跌。受債價下跌拖累，碧桂園股價今早一度跌逾6.5%，最新報1.3元，下跌5.8%。碧桂園服務 （6098）跌幅更為顯著，跌逾15.5%，最新報7.62元，雙雙跌至去年11月以來低位。

摩根士丹利表示，高地價及合約銷售疲弱，將繼續蠶食內房開發商的盈利，內房股上半年業績較市場預期疲弱，毛利率將受壓下盈利亦會下跌，資產負債表將進一步惡化。

摩根士丹利又指，近期碧桂園出現壓力跡象，顯示圍繞民營房企流動性擔憂揮之不去，將碧桂園與碧桂園服務評級分別由「中性」和「增持」，一同下調至「減持」，目標價由2.3元及22元，大幅下調至0.9和6.7元。

內房股今早（24日）沽壓遠超大市，藍籌龍湖集團（0960）現兩連跌，今早下跌10%，報14.54元；內房華潤置地（1109）下跌2.18%，報31.4元；中海外（0688）下跌2.79%，報16元。另外，新城發展（1030)挫12.1%報1.23元，創逾八個月低；融創中國（1918）跌5.78%報1.14元。