碧桂园在岸债价急跌两成 内房向下 碧服跌15.5%

市场对内房债务忧虑持续，导致内房债价继续大跌。碧桂园 （2007） 两只在岸债价均大跌20%，部分离岸债价亦下跌。受债价下跌拖累，碧桂园股价今早一度跌逾6.5%，最新报1.3元，下跌5.8%。碧桂园服务 （6098）跌幅更为显著，跌逾15.5%，最新报7.62元，双双跌至去年11月以来低位。

摩根士丹利表示，高地价及合约销售疲弱，将继续蚕食内房开发商的盈利，内房股上半年业绩较市场预期疲弱，毛利率将受压下盈利亦会下跌，资产负债表将进一步恶化。

摩根士丹利又指，近期碧桂园出现压力迹象，显示围绕民营房企流动性担忧挥之不去，将碧桂园与碧桂园服务评级分别由「中性」和「增持」，一同下调至「减持」，目标价由2.3元及22元，大幅下调至0.9和6.7元。

内房股今早（24日）沽压远超大市，蓝筹龙湖集团（0960）现两连跌，今早下跌10%，报14.54元；内房华润置地（1109）下跌2.18%，报31.4元；中海外（0688）下跌2.79%，报16元。另外，新城发展（1030)挫12.1%报1.23元，创逾八个月低；融创中国（1918）跌5.78%报1.14元。