領展｜世紀供股後不足半年 CEO王國龍減持領展套現逾4,500萬惹市場負面猜測

2023-08-10 12:26

領展（0823）昨日（9日）在港交所股權披露顯示，行政總裁王國龍於上周減持107.58萬股，每股平均價42.39元，套現約4,560萬元，持股量由0.19%降至0.15%。有分析認為，有關決定或引起市場各種猜測，觀感不太好，短線或影響股價，建議有供股的小股東可繼續持有。領展半日報40.25元，跌2.5%。

值得留意，領展今年2月提出供股集資188.1億元，供股價為44.2元，意味王國龍最新每股減持價，較供股價為低。領展股價今早低開逾1％，報40.85元。領展半日報40.25元，以供股價44.2元計，至今領展累計跌幅為8.9%。

點擊圖片看，專家分析領展應該沽定揸：

王國龍減持領展107.58萬股，每股平均價42.39元，套現約4,560萬元。

溫傑認為，領展目前股價，已反映大部分負面消息，已供股的小股東對後市無需太擔心。

溫鋼城認為，現有持貨的小股民應該繼續揸貨。

聶振邦認為，已股供的股東，如不急於套現可繼續持有，待領展公布中期業績才作決定應否沽出。

富途陸秉鈞相信短期內股價難「返家鄉」，如作長線投資的話可繼續持有。

凱基亞洲投資策略部主管溫傑認為，王國龍作為領展管理層，減持股份或引起市場猜測，他是否對集團前景也不看好，短線對股價有負面影響，加上在加息環境下，投資物業的估值會下降，都是不利領展的因素。但他指，領展目前股價，已反映大部分負面消息，已供股的小股東對後市無需太擔心，如跌穿40元水平才考慮沽售。他又認為，投資者更應留意領展供股集資後，是否有收購、合併等動作。

如市況下滑股價或跌穿40元

富途證券香港首席策略師陸秉鈞估計，王國龍套現屬個人財務需要。但由於港股近日低走，王國龍在這個時間點減持股份，難免會引起揣測，股價短線或進一步下跌，「畀唔到市場好大信心」。他續指，雖然領展有6厘息，但集資所得的資金用途不確定性很大，建議想入股的投資者慎重考慮。至於已供股的小股東，陸秉鈞相信短期內股價難「返家鄉」，如作長線投資的話可繼續持有。陸秉鈞補充，如大市市況進一步下滑，領展股價有機會跌穿40元關口，屆時投資者可考慮應否繼續持有。

博威環球證券首席分析師聶振邦指，王國龍現時持有的領展持股量只有0.15%，無論他再減持或減增，對領展的實際業務影響不大，但他認為減持的舉動或惹來各種猜測，觀感不太好，短線或影響股價。對於已供股的小股東來說，他認為，以供股價44.2元來計算，與現價相比約回落一成，但扣除領展派1.188元股息，相信對小股民的影響不大。他分析指，已股供的股東，如不急於套現可繼續持有，待領展公布中期業績才作決定應否沽出。

溫鋼城：決定不算聰明

iFAST Global Markets副總裁溫鋼城指，王國龍沽售領展屬於其私人財務決定，難以評論是否對小股東不公。但他認為，王國龍的決定不算聰明，「如果係聰明的話，佢應該趁高位六十幾蚊放。」對於已供股的小股民，應否繼續持有？溫鋼城認為，現有持貨的小股民應該繼續揸貨，「揸到依家賣好唔抵，佢有6厘息，銀債都係得5厘息。」

王國龍並非首次沽售領展。資料顯示，2020年，他以每股平均價74.065元，減持100萬股，套現7,406.5萬元。當時領展回應指，這是行政總裁的私人財務安排，不作評論。2018年8月，他分別以平均價76.74元沽出80萬股，並以平均價76.94元再沽70萬股，合共套現1.15億元。當時市場曾傳出，王國龍套現是因打算為一對子女置業。

王國龍今次套現舉動，惹來不少股民批評，「收租股要供股嗰吓已經可以放棄」，也有股民指，叫當年有份看好供股的分析師情何以堪，「你叫當日賣曬廣告叫人供嗰啲財演情何以堪」。在領展今年2月公布供股後，有分析師指，領展股價隨時跌一至兩成，建議沽貨；但也有分析認為，領展供股值得參與，原因是疫情持續打擊經濟表現，近年不少大型上市公司也會宣佈供股集資，預計潛在升幅逾三成三。

領展今年2月公布，按每持有5個現有基金單位獲發1個基金單位的基準供股，每基金單位供股價44.2元，供股集資188.1億元，被市場認為「世紀抽水」，但最終仍獲小股東支持，超額認購約1.4倍。開始股供日為3月9日，領展強調供股所得款項，淨額約40%至50%將用於償還現有債務及一般營運資金，其餘將用於探索未來投資機遇。

王國龍當時表示，供股是公平做法，集資是為「好天斬埋落雨柴」，部分資金將用於償債和收購優質項目。他又稱，選擇供股是作出有周全考慮，因為以供股集資是較為公平做法，讓每個基金持有人都可參與，較在市場配股攤薄現時股東權益的做法更好。王國龍曾在電話會議回應提問時表示，自己將會全數參與供股。