公屋輪候時間仍反覆 何永賢：料2026年簡約公屋落成後降至4.5年

房委會公布日前最新公屋輪候數字，今年第二季平均輪候時間為5.3年，長者一人申請者則為3.9年，與首季的數字相同。房屋局局長何永賢今日（12日）在電視節目表示，若要令輪候時間降至5年以下，必須待3萬個簡約公屋單位於2026至2027年全部落成，相信屆時整體公屋平均輪候時間可降至4.5年。她亦強調，選擇排新界隊會較排市區隊快半年至一年。

房屋局局長何永賢表示，若要令輪候時間降至5年以下，必須待3萬個簡約公屋單位於2026至2027年全部落成。資料圖片

她亦強調，選擇排新界隊會較排市區隊快半年至一年。資料圖片

何永賢指油塘新盤「親海駅II」平均呎價不足1.5萬元，是個別發展商的銷售手法。資料圖片

至於長者輪候時間連續四季維持3.9年，她則認為與6成長者排市區隊有關。資料圖片

她相信在2026／27年建成3萬個簡約公屋後，整體輪候時間的趨勢一定是會向下。資料圖片

何永賢表示，在她接任時的公屋平均輪候時間為6年，而數字上已由過往的5.6年降至今年首季的5.3年。她解釋指新界3個大型屋邨落成，消化了相當多的輪候人數，但數字會有波動。她認為輪候時間是會有「上上落落」的情況，但相信當持續加大建屋量，以及在2026／27年建成3萬個簡約公屋後，整體輪候時間的趨勢一定是會向下。

何永賢亦強調，選擇輪候新界公屋必定會較輪候市區公屋快約6個月至1年。 至於長者輪候時間連續四季維持3.9年，她則認為與6成長者排市區隊有關，她解釋指很多長者原本居住在市區，要搬至新社區會有適應問題，因此很多長者不願離開原來的社區。

油塘新盤平賣屬發展商銷售手法 整體樓市仍要觀望

至於有房委會委員提出收緊公屋富戶政策，何永賢則表示會審慎考慮，因為房委會的宗旨是幫助弱勢當時才將政策設為60歲 ，擔心隨意改動政策升至65歲會「擾民」，亦指有收到其他房委會委員有不同意見，因此需作多方面考慮。 

油塘新盤「親海駅II」平均呎價不足1.5萬元，被問到樓市是否有下跌趨勢，何永賢指個別發展商的銷售手法，整體樓市仍要觀望。她表示以往售賣居屋超額認購27倍， 即當中有26倍的申請者「買唔到」，相信是發展商看到市民在這價位有購買力的人士需求。

對於發展商一再要求撤辣，何永賢則指整個經濟環境在變動，利息上升等因素會影響大家入巿的意欲、是趨向較審慎。在負擔力方面，以400多萬的樓價為例，每月供款佔家庭收入中位數73%，比2003年時的20年平均數約50%仍然較高。她表示政府已就上車盤 的細單位放寬按揭成數，相信多管齊下的政策會有助市民置業。

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