公屋轮候时间仍反覆 何永贤：料2026年简约公屋落成后降至4.5年
2023-08-12 12:52 
房委会公布日前最新公屋轮候数字，今年第二季平均轮候时间为5.3年，长者一人申请者则为3.9年，与首季的数字相同。房屋局局长何永贤今日（12日）在电视节目表示，若要令轮候时间降至5年以下，必须待3万个简约公屋单位于2026至2027年全部落成，相信届时整体公屋平均轮候时间可降至4.5年。她亦强调，选择排新界队会较排市区队快半年至一年。
何永贤表示，在她接任时的公屋平均轮候时间为6年，而数字上已由过往的5.6年降至今年首季的5.3年。她解释指新界3个大型屋邨落成，消化了相当多的轮候人数，但数字会有波动。她认为轮候时间是会有「上上落落」的情况，但相信当持续加大建屋量，以及在2026／27年建成3万个简约公屋后，整体轮候时间的趋势一定是会向下。
何永贤亦强调，选择轮候新界公屋必定会较轮候市区公屋快约6个月至1年。 至于长者轮候时间连续四季维持3.9年，她则认为与6成长者排市区队有关，她解释指很多长者原本居住在市区，要搬至新社区会有适应问题，因此很多长者不愿离开原来的社区。
油塘新盘平卖属发展商销售手法 整体楼市仍要观望
至于有房委会委员提出收紧公屋富户政策，何永贤则表示会审慎考虑，因为房委会的宗旨是帮助弱势当时才将政策设为60岁 ，担心随意改动政策升至65岁会「扰民」，亦指有收到其他房委会委员有不同意见，因此需作多方面考虑。
油塘新盘「亲海駅II」平均尺价不足1.5万元，被问到楼市是否有下跌趋势，何永贤指个别发展商的销售手法，整体楼市仍要观望。她表示以往售卖居屋超额认购27倍， 即当中有26倍的申请者「买唔到」，相信是发展商看到市民在这价位有购买力的人士需求。
对于发展商一再要求撤辣，何永贤则指整个经济环境在变动，利息上升等因素会影响大家入巿的意欲、是趋向较审慎。在负担力方面，以400多万的楼价为例，每月供款占家庭收入中位数73%，比2003年时的20年平均数约50%仍然较高。她表示政府已就上车盘 的细单位放宽按揭成数，相信多管齐下的政策会有助市民置业。
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