凱柏峰ⅠⅠⅠ首輪發售138伙 暫沽74伙 買家:自住唔怕樓價跌

2023-08-26 09:00

凱柏峰ⅠⅠⅠ首輪銷售暫沽74伙。
凱柏峰ⅠⅠⅠ首輪銷售暫沽74伙。

信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰ⅠⅠⅠ,以共收逾2,300票,超額認購逾16倍之勢,今日(26日)首輪發售138伙。

凱柏峰ⅠⅠⅠ 首輪售出74伙  套現逾5.9億

信和置業執行董事田兆源表示,凱柏峰III今日上午展開首輪銷售,暫沽74伙,套現逾5.9億元,買家大部分為年輕家庭客及專才,當中亦有外籍人士,買家大部分為用家及換入更優質單位的換樓客,又指買家鍾情項目位於港鐵康城站及商場上蓋,加上將軍澳跨灣連接路已通車,區內交通更完善。此外,不少買家亦十分欣賞項目的意式別墅會所。

就位於尖沙咀展銷廳現場所見,早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記,不時出現排隊人龍,現場秩序井然,氣氛熱鬧。據銷售安排顯示,該盤於9時30分起開售,並不設大手時段,以一組過方式推售,每組客最多可購4伙。

今早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記。
今早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記。
現場所見,不時出現排隊人龍。
現場所見,不時出現排隊人龍。
現場氣氛熱鬧。
現場氣氛熱鬧。
該盤於9時30分起開售,並不設大手時段。
該盤於9時30分起開售,並不設大手時段。
每組客最多可購4伙。
每組客最多可購4伙。
日出康城新盤凱柏峰III收逾2,300票。
日出康城新盤凱柏峰III收逾2,300票。

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買家斥700萬購2房換新樓

買家之一的陳女士斥700萬元購2房戶自住,她現時居於九龍東,她認為項目價錢吸引故換新樓,又透露早前曾入票抽項目1及2期,惟未能抽中,而今次項目價錢更平,故購入自住,認為自住不怕樓價跌。

陳女士斥700萬元購2房戶自住。
陳女士斥700萬元購2房戶自住。
國際學校物理老師Ravi Lall表示,斥約970萬購入項目一個中層D室。
國際學校物理老師Ravi Lall表示,斥約970萬購入項目一個中層D室。

任職國際學校老師的外籍買家Ravi Lall表示,斥約970萬元購入項目一個中層D室,面積572呎,屬2房單位,認為該盤價錢明顯低於同區樓盤,並有一系列會所設施等,故購入自住並透露,自己9年前已來港發展,現居於該公司系內馬鞍山樓盤。

中原陳永傑,項目吸引長線投資者。
中原陳永傑,項目吸引長線投資者。

中原陳永傑:吸長線投資者

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行今日出席率7成,由於項目較之前期數提供8%折讓,吸引九龍新界剛需買家垂青。加上日出康城租賃市場暢旺,呎租媲美九龍市區,可達45至50元,吸引長線投資者入市,料今日長線投資者近兩成。

陳永傑指,本月迄今一手成交宗數逾1,000宗,較上月全月已增加6成,今日多盤開售,發展商相繼推出優惠吸客,最終受惠為消費者,料本月一手成交可達1,300宗,創4個月新高。壞消息已出盡,相信最壞時間已過去,市場靜待好消息如施政報告會否減辣。

美聯布少明:大手客擬斥1200萬購2伙

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,是次項目訂價有大折讓,而且項目交通便利,租務潛力亦見優厚,吸引不少用家及長線投資客,該行有大手買家擬「一客兩食」,涉資額約1,200萬元,料作自用及投資收租用途。

布少明認為,是次項目訂價有大折讓,而且項目交通便利,租務潛力亦見優厚。
布少明認為,是次項目訂價有大折讓,而且項目交通便利,租務潛力亦見優厚。

布少明指,以該行客戶當中,以九龍區客戶為主,約佔7成,另外新界及港島區客戶則佔約3成。他預期項目落成後,呎租可達45元水平,租金回報率料達3厘水平。項目用家佔7成,投資客佔3成。另90及00後年輕客佔7成。

點擊圖片看,凱柏峰III的賣樓策略:

將軍澳日出康城新盤凱柏峰III,以共收逾2,300票,超額認購逾16倍之勢,今日首輪發售138伙。
將軍澳日出康城新盤凱柏峰III,以共收逾2,300票,超額認購逾16倍之勢,今日首輪發售138伙。
凱柏峰III以原價加推。
凱柏峰III以原價加推。
凱栢峰III首輪銷售138伙,面積由340至719方呎。
凱栢峰III首輪銷售138伙,面積由340至719方呎。
信和田兆源表示,凱柏峰III以低價策略推售,主要協助市民包括上車客及小家庭置業。
信和田兆源表示,凱柏峰III以低價策略推售,主要協助市民包括上車客及小家庭置業。
凱柏峰III超額認購逾16倍。
凱柏峰III超額認購逾16倍。
田兆源(右)表示,周六首輪發售138伙,折實平均呎價16308元。
田兆源(右)表示,周六首輪發售138伙,折實平均呎價16308元。
田兆源(右)表示,項目2房準買家約佔7成,反映該戶型受到市場歡迎。
田兆源(右)表示,項目2房準買家約佔7成,反映該戶型受到市場歡迎。

凱柏峰III首輪銷售138伙,面積340至719方呎,涵蓋17伙1房單位、113伙2房戶及8伙3房戶。若選用200天人才付款計劃,準買家最高可享14%折扣優惠及4.5%利息補貼。

而以該付款辦法計,價單定價702.2萬元至1,495.6萬元,價單定價18,469至21,494元;扣除折扣優惠後,折實售價約576.71萬元至1,228.33萬元,折實呎價約15,169至17,653元。

入場單位為3A座10樓C室,面積340方呎,屬1房間隔,價單定價702.2萬元,折實售價約576.71萬元,折實呎價16,962元;定價最貴之一為3A座29樓B室,面積719方呎,價單定價1,495.6萬元,折實售價約1,228.33萬元,折實呎價約17,084元。

 

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