舊樓強拍｜恒基等鰂魚涌舊樓強拍底價63億史上最高 下月中公開拍賣

恒基及太古地產合作收購的鰂魚涌英皇道及濱海街一系列舊樓，8月初獲土地審裁處批出強拍令，底價高達63.1億，創本港有史以來金額最高的強拍底價紀錄，最新落實於9月19日舉行公開拍賣會。

上述項目位於鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號，地盤面積約4.39萬方呎，現址為包括瑞士樓等一列舊樓，現劃為「住宅（甲類）」用途，若以地積比率約9倍重建發展，涉及可建總樓面約48.7萬方呎。按上述強拍底價計，平均每方呎樓面地價約12951元。

該11層高大廈設有4條公用樓梯，地庫許可作非住宅貯存庫用途，地下許可作非住宅商舖用途及1個單位作住宅用途，上層單位許可作住宅用途。

濱海街24至38號的大廈則設有4條公用樓梯，地下許可作非住宅商舖用途及單位作住用途，上層單位許可作住宅用途。

其餘七對8層高公寓每對均設有2條公用樓梯。地下前部許可作非住宅商舖用途，地下後部及上層許可作「中式公寓」住宅用途。

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