旧楼强拍｜恒基等鰂鱼涌旧楼强拍底价63亿史上最高 下月中公开拍卖

恒基及太古地产合作收购的鰂鱼涌英皇道及滨海街一系列旧楼，8月初获土地审裁处批出强拍令，底价高达63.1亿，创本港有史以来金额最高的强拍底价纪录，最新落实于9月19日举行公开拍卖会。

上述项目位于鰂鱼涌滨海街16至94号及英皇道983至987A号，地盘面积约4.39万方尺，现址为包括瑞士楼等一列旧楼，现划为「住宅（甲类）」用途，若以地积比率约9倍重建发展，涉及可建总楼面约48.7万方尺。按上述强拍底价计，平均每方尺楼面地价约12951元。

该11层高大厦设有4条公用楼梯，地库许可作非住宅贮存库用途，地下许可作非住宅商铺用途及1个单位作住宅用途，上层单位许可作住宅用途。

滨海街24至38号的大厦则设有4条公用楼梯，地下许可作非住宅商铺用途及单位作住用途，上层单位许可作住宅用途。

其馀七对8层高公寓每对均设有2条公用楼梯。地下前部许可作非住宅商铺用途，地下后部及上层许可作「中式公寓」住宅用途。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ