傳深圳放寬港澳居民公寓限購 香港投資者不考慮：定存好過租金回報
2023-09-08 08:27 
近月中國接連放鬆樓市政策，有內媒引述深圳市住房公積金管理中心消息人士指，深圳市非住宅類的商業辦公物業、商務公寓等，向港澳居民開放，意味港澳居民購買深圳市商用物業時不再「限套」，即限制購買單位數量，有關政策最近幾天才更新，之後需告知相關部門落地執行。
《中國房地產報》引述消息指出，9月5日下午接到通知，深圳會取消對港澳人士購買商用物業限制，包括商舖、寫字樓和公寓。報道指，相關細節仍未公布，但他們已經收到通知。
據2007年7月發布的《深圳市國土局關於規範境外機構和境外個人購買商品房的通知》，港澳台地區居民和華僑只能購買一套用於自住的住宅類商品房。而境外機構和個人購買非自用房地產的，要遵循商業存在的原則，申請設立外商投資企業，取得營業執照後方可按照核准的經營範圍從事相關業務。
代理行高層：利好羅湖、福田關口附近商用物業
報道又引述深圳一個代理行的高層認為，取消港澳人士購買商用物業的限制，將對羅湖、福田關口附近商用物業的消化帶來積極影響。不過投資者保持觀望態度。報道引述一名香港投資者，他幾年前曾在粵港澳大灣區購買多套公寓放租。他稱暫時沒有投資深圳商用物業的計劃，因為市場變了。他續指，若是投資的話，目前美金的定存利率有6%，超過不少租金回報率。
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