內房危機｜碧桂園未付4.7億債務 明言料無法履行 現金狀況續顯著承壓

內房債務問題持續發酵，碧桂園（2007）今日（10日）發公告稱，尚未支付某債務項下本金金額4.7億港元的到期款項，同時預期無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務，包括公司發行的美元債券項下的償付義務，可能導致相關債權人要求加速履行債務義務或採取強制行動。

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9筆境內債獲展期

不過，碧桂園表示，共有9筆境內公司債券本金共約147億元人民幣（下同）的展期方案，已獲得相關債券持有人的必要同意，為集團換來集中精力恢復營運的時間與空間。

公告指出，集團首9個月實現權益銷售金額約1549.8億元，按年跌43.9%；其中9月單月權益銷售金額錄61.7億元，連續第6個月按月下跌，按年則下跌80.7%。而在行業銷售環境未明顯得到改善下，集團面臨資產處置出售的重大不確定性，預計流動性在中短期內仍將持續緊張，又指現金狀況依舊顯著承壓。

保交付成最優先目標

公告又指，截至9月底，集團年內累計交付房屋共約42萬套，累計交付面積約5,112萬平方米，會將保交付作為最優先業務目標，並高度重視債務風險化解，把握新政策帶來的銷售窗口期，切實做好銷售及回款工作，又稱「這是集團至關重要的企業責任，是樓市的安全底線」。

目前集團已聘請中國國際金融香港證券和華利安諾基(中國)擔任財務顧問及盛德律師事務所擔任法律顧問，協助評估集團的資本結構及流動性狀況，並制定整體的解決方案。

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