研究報告|美聯:第三季二手居屋註冊量共錄977宗 創4年新低

2023-10-14 16:57

美聯:第三季二手居屋註冊量共錄977宗 ,創4年新低。
美聯:第三季二手居屋註冊量共錄977宗 ,創4年新低。

據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第三季二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的居二市場)註冊量合共錄977宗,較第二季跌約36.2%。今年第三季宗數自去年第一季後再次跌穿千宗水平,並創自19年第三季後的4年最少。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,回顧第三季二手居屋註冊表現,各類銀碼個案註冊量均按季下跌。當中跌幅最大的是逾500萬至600萬元,按季跌約46.5%;逾600萬元宗數按季亦跌約42%;宗數最多的逾400萬至500萬元,第三季錄361宗,宗數按季亦少約32.9%;至於400萬元或以下個案,第三季錄319宗,按季則跌約29.6%。

若以第三季二手註冊量最多居屋屋苑劃分,首6個屋苑宗數悉數按季下跌,宗數最多的九龍灣麗晶花園,季內錄22宗,按季跌約4.3%;排第二位是齊錄19宗的長沙灣凱樂苑及天水圍天盛苑,按季分別下跌約42.4%及約24%;沙田愉翠苑、天水圍天富苑及天水圍屏欣苑各錄18宗,惟按季跌約37.9%、約35.7%及約18.2%。

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