標普唱淡內房銷售 料今年最多跌15%

評級機構唱淡今明兩年內房銷售。國際評級機構標準普爾相信，中國房地產銷售將保持低迷，因建築開工數持續低位、低線級城市的庫存高企及監管帳戶的資金監管加強，料今年銷售額將按年跌10%至15%，由11.5萬億元降至12萬億元（人民幣，下同），較標普之前估計下跌中單位數為差。該機構預計，明年中國房地產銷售額將再降5%，惟大幅下滑的可能性較小。

標普表示，市場預計樓市會逐步復甦，政策制定者首先採取的措施是讓一線城市恢復健康，目前看到這些市場的人氣、銷售和價格開始趨向正常，惟低線級城市仍面臨供應過剩和信心枯竭的局面。鑑於2022年和2023年都出現兩位數的萎縮，2024年房地產銷售出現更大幅度下滑的可能性較小。

大和：違約房企將被淘汰

另外，大和證券發表報告指，預計有更多民企開發商存在嚴重流動性問題，相信大多數違約的開發商最終將被淘汰。

據彭博報道，「北上廣深」4個一線城市上周整體的新樓銷售面積近50萬平方米；而北京錄得最佳的增長，增長20.2%，由16.4平方米增加至19.7平方米。此外，據克而瑞統計，2023年1至9月北京TOP 30房商權益銷售額共2339.46億元。

為穩定樓市，杭州放寬限購政策。住房保障和房產管理局將該市住房限購範圍由原來的9個區減少為4個區，還將二手房公積金貸款年限由不超過50年，延長至不超過70年。

另外，恒大（3333）再被查出兩條被執行人訊息。據天眼查App顯示，該集團執行標的合共為3.5億，而恒大旗下恒大健康產業集團及焦作禦景置業等亦被執行。

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