标普唱淡内房销售 料今年最多跌15%

评级机构唱淡今明两年内房销售。国际评级机构标准普尔相信，中国房地产销售将保持低迷，因建筑开工数持续低位、低线级城市的库存高企及监管帐户的资金监管加强，料今年销售额将按年跌10%至15%，由11.5万亿元降至12万亿元（人民币，下同），较标普之前估计下跌中单位数为差。该机构预计，明年中国房地产销售额将再降5%，惟大幅下滑的可能性较小。

标普表示，市场预计楼市会逐步复苏，政策制定者首先采取的措施是让一线城市恢复健康，目前看到这些市场的人气、销售和价格开始趋向正常，惟低线级城市仍面临供应过剩和信心枯竭的局面。鉴于2022年和2023年都出现两位数的萎缩，2024年房地产销售出现更大幅度下滑的可能性较小。

大和：违约房企将被淘汰

另外，大和证券发表报告指，预计有更多民企开发商存在严重流动性问题，相信大多数违约的开发商最终将被淘汰。

据彭博报道，「北上广深」4个一线城市上周整体的新楼销售面积近50万平方米；而北京录得最佳的增长，增长20.2%，由16.4平方米增加至19.7平方米。此外，据克而瑞统计，2023年1至9月北京TOP 30房商权益销售额共2339.46亿元。

为稳定楼市，杭州放宽限购政策。住房保障和房产管理局将该市住房限购范围由原来的9个区减少为4个区，还将二手房公积金贷款年限由不超过50年，延长至不超过70年。

另外，恒大（3333）再被查出两条被执行人讯息。据天眼查App显示，该集团执行标的合共为3.5亿，而恒大旗下恒大健康产业集团及焦作御景置业等亦被执行。

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