二手市況｜嘉湖山莊3房463萬沽 持貨18年賺326萬

中原資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居3座中層G室，面積548方呎，3房間隔，外望開揚公園景，開價525萬元放售，議價後減價62萬，以463萬元獲上車客承接，呎價約8,448元。

據了解，原業主於2005年4月以136.3萬元買入單位，持貨18年易手，帳面獲利326.7萬元，單位期內升值約2.4倍。

文家輝指出，受外圍經濟及息口因素影響，準買家睇樓後普遍會觀望較長時間，嘉湖山莊近期整體價格回落，交投轉趨穩定，本月至今累錄16宗買賣成交，平均成交呎價約8,528元。

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