施政報告2023︱施永青稱減辣作用微 樓市猶如肺炎 但政府覺得只是普通傷風

特首李家超今日發表新一份《施政報告》，一如市場所料落實樓市減辣，包括買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%；以及額外印花稅禁售期由3年縮短至2年、合資格專才置業印花稅可「先免後徵」等。中原集團創辦人施永青指，減辣起不到太多作用，「 原本打你三下，變依家打你兩下」，都是有限制及懲罰。

額外印花稅變2年都是限制

施永青表示，額外印花稅由3年變成2年，都是一個限制， 現在的樓市需要投資者入市，他們買了樓想靈活點「鐘意買就買，賣就賣」，現在兩年之內賣要罰印花稅，這樣會阻礙及限制樓市發展；而買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者由15%減至7.5%，都是屬於要懲罰的那班投資者。

他認為，現在連用家都租樓不買樓，雖然租值升了不少，但是社會上沒有足夠的買家，樓價就無法支持，對香港社會影響很大。他又指，現在市道在方向趨勢相對明顯向下，樓市已跌得很慘，情況猶如「肺炎」，但是政府覺得病不重、只是普通傷風，只開普通藥「食粒Panadol 就算」，不用打抗生素。

最有效是專才「先免後徵」計劃

施永青指，「轉咗勢，你要扭轉佢，就要矯枉過正才可以扭轉，現在只是輕描淡寫 ，做咗一啲到喉唔不到肺。」但他坦言，「我唔可以講失望， 政府不是為我而設， 我只能夠講市場覺得樓市問題已好嚴重，擔心只是下這麼輕微的藥，未必起到太大作用」。

他表示，最有效反而是專才置業印花稅「先免後徵」計劃，讓那些專才來香港置業不用一次過存太多錢及繳付三成印花稅 。

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