施政报告2023︱施永青称减辣作用微 楼市犹如肺炎 但政府觉得只是普通伤风

特首李家超今日发表新一份《施政报告》，一如市场所料落实楼市减辣，包括买家印花税和新住宅印花税的税率减半，两者均会由15%减至7.5%；以及额外印花税禁售期由3年缩短至2年、合资格专才置业印花税可「先免后徵」等。中原集团创办人施永青指，减辣起不到太多作用，「 原本打你三下，变依家打你两下」，都是有限制及惩罚。

额外印花税变2年都是限制

施永青表示，额外印花税由3年变成2年，都是一个限制， 现在的楼市需要投资者入市，他们买了楼想灵活点「钟意买就买，卖就卖」，现在两年之内卖要罚印花税，这样会阻碍及限制楼市发展；而买家印花税和新住宅印花税的税率减半，两者由15%减至7.5%，都是属于要惩罚的那班投资者。

他认为，现在连用家都租楼不买楼，虽然租值升了不少，但是社会上没有足够的买家，楼价就无法支持，对香港社会影响很大。他又指，现在市道在方向趋势相对明显向下，楼市已跌得很惨，情况犹如「肺炎」，但是政府觉得病不重、只是普通伤风，只开普通药「食粒Panadol 就算」，不用打抗生素。

最有效是专才「先免后徵」计划

施永青指，「转咗势，你要扭转佢，就要矫枉过正才可以扭转，现在只是轻描淡写 ，做咗一啲到喉唔不到肺。」但他坦言，「我唔可以讲失望， 政府不是为我而设， 我只能够讲市场觉得楼市问题已好严重，担心只是下这么轻微的药，未必起到太大作用」。

他表示，最有效反而是专才置业印花税「先免后徵」计划，让那些专才来香港置业不用一次过存太多钱及缴付三成印花税 。

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