華人團體三藩市經營平園供基層入住 建議本港非牟利機構可到當地取經
2023-11-19 15:30 
舉辦今年亞太經合組織（APEC）峰會的三藩市，擁有全美國最大的華裔人口比例，佔全市約兩成人口，即約16萬人是華人。有華人非牟利團體在當地經營4幢平園，合資格入住人士均是收入最低的基層，租金更只是住客收入的三分一，如香港的過渡性房屋或公屋。項目負責人坦言，每幢樓每月營運費達20萬美元（折合約156萬港元），要達至收支平衡，除了依靠市及聯邦政府的資助外，更要考驗機構如何做個好業主，建議香港的非牟利機構可到當地取經。
園內增設共享會議室 進入電梯大堂須「拍卡」
唐人街的4幢平園由華人非牟利團體「華協中心」經營，其中東平園是1964年落成，與香港的彩虹邨在同年竣工，外牆同樣油上不同的顏色，據說是設計師在設計時曾看過彩虹邨的相片，才完成東平園的設計。該處剛完成翻新不久，園內的籃球場更是由三藩市著名籃球隊「金州勇士」基金會聯同其他合作夥伴贊助修建。園內更增設共享的會議室、儲物室，以及職員工作室等，亦在通往電梯大堂加設電子保安設備，出入的住客必須「拍卡」入內。
華協中心項目主任陳詩欣表示，在三藩市內租一個兩房單位，約4000至6000美元，折合約3.1萬至4.7萬港元，「打工仔」月薪只有約3000多元美金，即折合約2.3萬港元，大部分華裔新移民剛到埗時都難以負擔，需要入住當地類似香港劏房的「散房」，生活環境都很差。
慨嘆營運住屋項目「好睇唔好做」
她續稱，華協中心成立的宗旨就是希望被逼遷的人可以有地方住，但要做好一個業主都要計數，每年業主加租都是營運成本提高，中心盡量將維修及物管都安排自己的員工處理，減少外判的開支，但仍然難以降低成本，若經營的單位沒有人入住，政府會減少資助配對，慨嘆要營運好住屋項目是「好睇唔好做」，有時候內部亦會就收支平衡與幫助別人間產生矛盾。
新移民居「散房」廚廁共用 感落差大
2016年移民到美國的阿蓮，住在「散房」4年，當年的居所只能放一張床，廚廁要與人共用，一家三口生活的很辛苦，「顛覆了我對美國嘅感受，唔知點解會咁樣，心理落差好大」。之後她加入了散房家庭團結會，慢慢了解到社區需要共同努力爭取、改變，自己終於2020年入住平園。
阿蓮憶述當時拿到看海的單位時，她的女兒不停問：「你確唔確定真係我哋嘅？真係？」她形容在散房生活被動，受限於與人共用設施，那樣只是生存，「生活應係幾時想煮食就煮食」，感恩團結會及華協中心，為她一家提供一個好的生活環境，改變了其人生。
華協中心的代表表示，要營運好一個房屋項目不易，過往無論是內地、日本及韓國等，很多國家都有來三藩市與他們交流了解，很奇怪一直不見香港的團體過來，如香港需要經營房屋的項目，十分建議香港的團體過去找他們交流。
記者：郭詠欣三藩市報道
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