惠州上月新盤成交少26% 業界稱買家入市審慎 對後市缺信心

中央推出刺激樓市措施，對大灣區多個城市均起刺激作用，惟惠州在新政推出下，交投未有明顯刺激，上月份惠州新盤錄得3,424宗成交，較9月份減少約26%。有業界人士表示，雖然新政推出，但惠州買家入市仍趨審慎，主要原因為開發商大幅減價，令市場對後市缺乏信心。

每方米造價按月跌逾7%

10月份國慶長假期未有明顯帶動惠州新盤成交，令上月新盤整體成交只有約3,424宗，較9月份約4,628宗，按月減少26%。造價方面，惠州10月份新盤整體平均每方米約11,756元人民幣（折合每方呎約1,181元港幣），較今年9月份錄得的新盤整體平均每方米約12,690元人民幣（折合每方呎約1,275元港幣），按月減少7.36%。

珊瑚有房灣區項目負責人劉華基表示，惠州市在刺激樓市政策出台後，加上有新盤降價促銷，於10月初在國慶節長假期，市況有短暫較明顯的回暖情況，但隨着長假期結束後，於10月中旬起，樓市氣氛下挫，令惠州無論在一手及二手市場，交投均出現跌幅。

到場睇樓人次明顯增加

二手市場情況亦相若，惠州10月份整體成交量約4,130宗，較9月份錄得約5,434宗，按月減少約24%，整體成交價則見企穩，10月整體成交價每方米約10,356元人民幣（折合每方呎約1,040元港幣），較9月份整體成交價每方米約11,242元人民幣（折合每方呎約1,044元港幣），按月僅輕微減少0.4%。

港仁置業銷售總監黎誼表示，市場備受關注的10月初國慶長假期，惠州樓市並沒有顯著升溫，雖然有部分房企在國慶期間減價促銷，吸引了購房者的關注，但多個售樓處現場數據反映，到場睇樓人次明顯增加，但無論剛需買家，抑或換樓客，猶豫心態明顯存在，入市信心仍相當謹慎，令惠州10月份新盤銷售量未有上升。

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