惠州上月新盤成交少26% 業界稱買家入市審慎 對後市缺信心

2023-11-26 11:00

中央推出刺激樓市措施,對大灣區多個城市均起刺激作用,惟惠州在新政推出下,交投未有明顯刺激,上月份惠州新盤錄得3,424宗成交,較9月份減少約26%。有業界人士表示,雖然新政推出,但惠州買家入市仍趨審慎,主要原因為開發商大幅減價,令市場對後市缺乏信心。

每方米造價按月跌逾7%

10月份國慶長假期未有明顯帶動惠州新盤成交,令上月新盤整體成交只有約3,424宗,較9月份約4,628宗,按月減少26%。造價方面,惠州10月份新盤整體平均每方米約11,756元人民幣(折合每方呎約1,181元港幣),較今年9月份錄得的新盤整體平均每方米約12,690元人民幣(折合每方呎約1,275元港幣),按月減少7.36%。

珊瑚有房灣區項目負責人劉華基表示,惠州市在刺激樓市政策出台後,加上有新盤降價促銷,於10月初在國慶節長假期,市況有短暫較明顯的回暖情況,但隨着長假期結束後,於10月中旬起,樓市氣氛下挫,令惠州無論在一手及二手市場,交投均出現跌幅。

到場睇樓人次明顯增加

二手市場情況亦相若,惠州10月份整體成交量約4,130宗,較9月份錄得約5,434宗,按月減少約24%,整體成交價則見企穩,10月整體成交價每方米約10,356元人民幣(折合每方呎約1,040元港幣),較9月份整體成交價每方米約11,242元人民幣(折合每方呎約1,044元港幣),按月僅輕微減少0.4%。

港仁置業銷售總監黎誼表示,市場備受關注的10月初國慶長假期,惠州樓市並沒有顯著升溫,雖然有部分房企在國慶期間減價促銷,吸引了購房者的關注,但多個售樓處現場數據反映,到場睇樓人次明顯增加,但無論剛需買家,抑或換樓客,猶豫心態明顯存在,入市信心仍相當謹慎,令惠州10月份新盤銷售量未有上升。

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